简介：关于土地划拨的房子能买吗的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

众所周知，购房必须有房产证和土地使用权证。这两个证书是不可缺少的。只有当这五个证书完成时，房子才能真正属于你。在我们的日常生活中，我们可能对房产证了解得更多，那么你对土地使用权证了解多少呢？你知道有一种房子的性质是土地分配吗？这种性质的房地产在进入市场后引发了很多问题，也产生了一系列问题。配有土地的房子可以买吗？我们买这种性质的房子有什么风险？接下来，让我们来看看它。

你说的配有土地的房子是什么意思？

划拨土地房屋是指土地使用者支付一定的补偿安置费后获得的国有土地使用权，即我们通常所说的土地出让金，或者是经县级以上政府批准后无偿获得的土地使用权。

配有土地的房子可以买吗？

答案是肯定的。配有土地的房屋的缺点是，在第一次交易时，需要办理转让审批手续，根据土地的面积和等级缴纳一定数量的土地出让金，并将房屋的性质从划拨土地改为划拨土地，以便购买。但是，出售的国有房屋不需要支付转让费。支付土地出让金后，第二笔交易不受影响，除抵押贷款担保外，不需要支付土地出让金。

购买划拨土地房屋应具备哪些条件？

1.按土地分配的房屋由公司、企业和个人使用。

2.有国家土地使用证。

3 .具有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明。

4.签订土地使用权出让合同。

如果购买划拨土地有风险怎么办？

1.买受人不符合购房条件，不能办理过户，也不能进行交易。

一般情况下，大多数企业都不具备以划拨土地购买房屋的条件。在这种情况下，很难直接办理所有权转移。国土资源局不同意办理权属转移。所有权的转移经常发生。此时，买方已经支付了购买价款。然而，由于所有权的转让无法完成，此时只有一个解决办法，即终止与卖方的销售关系，终止合同，并通过诉讼收回货款。在这场诉讼中，结果取决于谁对买卖双方之间土地的可转让性负责。这场诉讼最大的不确定性在于法律没有明确规定特定买方和卖方的责任。重要的是要看买方和卖方之间交易的具体证据。在这个时候，证据是非常重要的，所以在交易的时候，买卖双方应该时刻注意收集证据，在双方发生冲突的情况下可以利用诉讼来尽量减少他们的风险。

2.国土资源局同意转让所有权，但需要偿还土地出让金。

如前所述，购买配有土地的房屋必须支付一定数量的土地出让金。但是，哪一方将支付土地转让费？卖家可能会说我已经完成交易，所以我不再负责土地付款。如果买方不愿意支付转让费，他将面临终止交易的情况。这种情况要么是先支付转让费，然后在获得土地证书后与卖方解决付款问题，要么是终止合同并与卖方提起诉讼。因此，为了防止因支付土地出让金而产生的冲突，双方在进行交易时应在合同中明确写明，以保护双方的权益。

3.划拨的土地不能转让给转让的土地，交易不能继续。

如果是对房地产项目非常了解的买卖双方，他们可能不会就土地出让金发生争议。但是结束了吗？不，还有另一个原因是因为国家规划问题，交易无法进行。在这种情况下，划拨的土地不能购买。为了避免这种情况，所以在交易之前，要对房子的信息做一个调查，了解划拨的土地是否可以转让，掌握交易之前房子的具体信息。

以上是划拨土地是否可以购买的答案。总而言之，划拨的土地是可以购买的。但是，在购买之前，除了满足购买条件外，还必须支付一定数额的土地出让金。过户费用付清后，该房屋将有产权证，第二笔交易不受影响。我希望以上内容能对你有所帮助。

我能买一栋配有土地的房子吗？