简介：关于疫情过后，中国民宿向何处去？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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2020年初，源于武汉并席卷全国的新型冠状肺炎给所有中国人带来了打击。这次爆发是凶猛的，其严重性远远超过了17年前非典的传播。全国几个城市有史以来第一次被关闭。数亿人都呆在家里避难。几乎所有的行业都受到了经济的重创，旅游业也遭到了重创。

这种大规模的全国性隔离对中国人的社会心理产生了巨大的影响。有些影响可以在短期内消除，有些影响会长期存在，甚至会改变我们未来的生活和工作方式，今天我们来探讨一下民宿行业将会怎样？

寄宿家庭产业会回归零吗？每次出现危机，每个行业都有痛苦的时期。只有封闭的企业，没有封闭的行业，住宅护理行业也是如此。然而，我们也需要看到，在疫情过后，肯定会有一些招待所无法开业，其中大部分可能是由于严重的现金流短缺、无力维持持续投资或过度借贷。然而，一些已经关闭，一些已经加入，行业本身不可能归零。

尽管整个行业的住宅损失估计不会为零，但损失肯定是巨大的。让我们理性地分析住宅产业的现状。首先，有两种主要类型的住宅住宿：单一住宅住宿和连锁住宅住宿。单家庭旅馆的成本相对较低，雇员人数也较少。大多数老板经营自己的企业。当流行病来临时，他们关上门，不拿工资。如果自己的经营正常，利润肯定会受到疫情的影响，但很难轻易关闭。当然，我担心主要靠借钱来经营家庭旅馆对我来说会很难。最大的问题是连锁旅馆，短期内来看主要问题是现金流多数准备不足，如果只是春节期间停业损失有限，怕的是如果疫情短期内不能完全结束，很大可能一个季度报销，这样问题就比较大了。正常来说，春节这个季度的营收基本占全年的五分之一到四分之一左右，利润却可能占全年的三分之一到四分之一。同时连锁民宿多数由职业经理人管理，停业期间基本人工费用少不了，也不可能大规模裁员，加上银行还贷，这样算下来，全年利润可能减少一半以上，虽然不至于倒闭，但是损失肯定是巨大的。尤其是疫情过后市场到底多长时间回暖谁都不知道，对于企业的发展肯定有巨大影响。

流行后的市场分析让我们来讨论流行后的市场。由于每个人都在家里呆了这么长时间，在疫情基本结束后的短期内可能会有一次小的疫情爆发，但是还是城市周边度假为主，同时我们也要认识到，公众对于生命安全的担忧不可能一下子消除，所以也不大可能蜂拥而至，政府也不会允许民宿爆棚，很可能出台相应政策限制开房率。所以我们不能抱有过度期望。。另一方面，这种流行病对中国人民有很大的心理影响。我相信每个人对生命安全的渴望和关注将会影响未来的旅游和度假方式，因此居家养老行业将面临一个痛苦的产品调整期。

寄宿家庭存在的原因：让我们回去再看一遍什么是中国寄宿家庭？与台湾、日本、欧洲和美国相比，中国的旅馆是假的，这让一些人感到困惑。事实上，我们不需要讨论“招待所”这个词的确切含义。这只是一个行业的名称。在丽江大理，多年前它通常被称为“招待所”。大约2015年后，“招待所”的名称突然从莫干山升起。几年后，旅馆已经成为一种时尚。从政府到人民，开发商都在呼吁提供宿舍。如果你想知道为什么人们喜欢用“招待所”这个名字，你几乎可以写一篇特别的论文。这里不讨论这个。我们可以用一句话来概括住宅的几个特点。住宿是一种非标准的住宿产品。面积小，单间数量基本在10间左右，连锁住宅数量在15至30间左右。地点通常在村庄、风景区或旅游城市。大多数旅馆强调旅行时的家的概念。大多数宿舍都是租来的.招待所的本质是什么？从社会学的角度来看，民宿是当代中国人民对美好生活的向往，具有百花齐放、百家争鸣的特点。这是自由思想和独立精神的回归。这是几千年来追求个性的中国人的文化遗产。寄宿家庭是城市和乡村生活的平衡点，是当代中国人的理想生活。总之，现阶段旅舍在中国的流行不是由任何一个人发起的，而是当前经济环境、巨大市场需求、几千年文化传统和中国社会主义制度的综合产物。

家庭问题我们必须正视这一流行病所反映的问题。中国养老院的兴起只有几年时间。事实上，许多问题已经存在了很长时间。然而，这次爆发是凶猛的，并且扩大了许多问题。从短期来看，这是一件坏事，从长远来看，这甚至更好。让我们看看什么问题会限制住宅护理行业的发展。人才问题的核心要素是人，但目前居民素质和培训明显不足。与此同时，由于大多数招待所位置相对偏远，招聘并不容易。大多数居民是年轻人，但他们更向往的是城市生活，而不是农村生活，这导致人员流动性大，难以持续保证管理质量。此外，住宿行业员工的收入低于城市品牌酒店，这使得很难长期留住人才。由于旅游和度假的基本特征，大多数游客都去度假，因此很明显整个行业处于淡季和旺季。每个人都在假期吃饭，入住率明显低于城市酒店。因此，为什么春节如此充满悲伤，因为失去了一年中最好的赚钱机会？产品问题严重同质，缺乏个性。虽然家庭旅馆的数量据称超过100，000家，但仔细分析后发现，它们大多相似，没有明显的个性、统一的设计和不足的本地化。这是国内所有行业的现状。中国仍处于从中国制造到中国创造的过渡阶段。此外，由于国内体制，民族审美基础薄弱，缺乏原创产品。大多数人喜欢旅馆，因为他们厌倦了同一家旅馆，想体验不同的生活。然而，如果旅馆最终回到和旅馆一样单调重复的状态，旅馆对客人的吸引力肯定会下降。由于大多数招待所规模小，配套设施不完善，硬件投资不足，更不用说完善的安全措施，吸引客人的条件有限。当客人的新鲜感过去后，这些品牌酒店的狼必然会抢夺大量的游客。单户住宅缺乏长期意识的主要原因是，大多数优秀的单户住宅是由农村的城市居民经营的。出于各种原因，一般几年后，他们有两种可能性。一是生意太好，无法帮助他们连锁住宅。另一个原因是生意不好，他们关闭或勉强度日，但他们想回到城市或住在另一个地方。在中国，很少有人真的把呆在家里当成自己的生活。05连锁寄宿家庭品牌缺乏风险意识许多寄宿家庭连锁在不知情的情况下。一家生意做得很好，开了第二家，然后越来越多。然而，他们中的大多数缺乏风险意识，没有预见到困难。这种流行病也受这种类型的家庭住宿影响最大。由于大部分现金投资于新店，很少有人会保留大量现金来应对紧急情况。就像开发商一样，更知名的品牌也缺钱。这一事件无疑给每个人敲响了警钟。由于住宅护理市场的突然繁荣，许多连锁品牌在几年内出现。然而，许多品牌起初没有明确的产品定位，核心竞争理念不明确，对建立居家养老管理体系重视不够。再加上住宅护理的非标准特性，这些因素将制约品牌在未来的连锁发展。我们都知道中国的市场是巨大的，所以当所有的人都在谈论住宅时，那是最危险的时候，因为许多投机者进来了。特别是，资本开始介入，也增加了泡沫住宅的停留时间。事实上，住宅住宿行业的市场价值被严重高估，不是高回报行业。那些纯粹为了商业回报而投资住宅的人最终会破坏市场的健康发展。当地供过于求的问题，旅舍的数量明显供过于求，凡事都有两面性，没有人去生意不好的地方，一旦生意好了，大家蜂拥而至，顾客的总数没有增加，最后价格战开始了，市场被旅舍本身给毁了

疫情爆发后，旅舍如何在每次危机中自救，将增强我们的抵御能力，激发我们应对危机的潜力。许多旅馆已经采取行动，一方面开发线上产品增加收入，一方面抓紧学习提高能力，一方面寻求政府帮助，有些品牌开始开拓国外市场，我们也非常感谢众筹股东们在此危难之际，很多人放弃或者延迟分红，与民宿共克时艰，当然这些都是解决眼前问题，真正要解决民宿存在的长久问题，还是要放眼未来，研讨对策，加以改进。

寄宿家庭的未来与创新

首先，让我们来讨论一下特色的单家庭旅馆和连锁品牌旅馆的未来，它们共同构成了旅馆的主要力量。然而，大量既无特色又无管理和连锁管理能力的旅馆占全国总数的一半以上。这些宿舍不稳定。它可以随时转售或洗牌。这在住宅中并不是一个独特的现象，但在中国的许多行业都是如此。农家乐提升传统单户招待所实际上是农家娱乐。然而，中国农民生活水平低，经济条件差，缺乏基本的审美能力。因此，早期的农家娱乐水平太低，无法满足城市客人的需求。随着经济水平的提高，越来越多的以莫干山为代表的农民工返乡创业。他们建造的寄宿家庭已经完全学会了外国家庭娱乐，设计也可以邀请设计师参与合作。这些寄宿家庭比城市居民在农村开办的寄宿家庭更有活力，也更脚踏实地。同时，租金也没有压力。可以想象，这种类型的住宅在未来将逐渐取代一些由城市居民经营的住宅。家民宿受青睐所谓的家庭旅馆指的是由于各种原因而选择住在农村的人。家庭旅馆是他们的家，也是他们理想的生活方式。寄宿家庭只是为了维持基本的生活开支。这样的家庭旅馆将充满人文个性，丰富多彩，并能充分体现主人文化。运营成本低，生活成本远低于城市，而且几乎不受大环境的影响。就投资回报而言，轻资产运营是方向连锁酒店远远低于城市酒店，这就是为什么许多国际和国内品牌连锁酒店不生产家庭住宿产品。市场决定一切，连锁家居品牌必须以轻资产为发展方向，以出口管理和设计为主。成为会员系统。民宿酒店化从行业特点来看，如果你想开连锁经营，你必须学习酒店的整体系统管理。目前，住宅住宿管理相对宽松，管理、培训不规范，制度不完善，难以保证稳定的质量产出。然而，住宅住宿链应注意保留住宅住宿的特点。这是住宅住宿链最困难的地方，但可能是唯一的出路。民宿聚落由于中国的土地政策，个人很难获得合法的土地购买。同时，开发商也很难按照传统模式出售度假地产。因此，居家和房地产开发商的联姻变得不可避免。就规模而言，单个住宅小区无法支撑规模，因此住宅小区的出现已成为必然。住宅小区的主要成员是知名的连锁住宅品牌。然而，这类产品主要帮助开发商销售房地产。运行状态与开发者和产品的选择密切相关。

谈到住宅住宿业的扩张和创新，郊区庄园生活的方向是先看度假产品的分类，大致可以分为两类产品，一类是短期体验产品，另一类是长期生活方式产品。前者重复性低，单冲程消耗高。它注重风景和地方文化，强调独特性。以丽江大理为代表的这类招待所，具有重复率高、单耗低、交通便利、环境相对较好、活动形式丰富等特点，适合一家人频繁出行，成为生活的一部分。这种类型的招待所以莫干山为代表。莫干山的居住现象是农村生活的反映。由于地方政府敢于改革土地政策，支持了相当数量的住宅企业的发展，当然，非常重要的原因是地理位置相对靠近上海和杭州，上海和杭州的房价高，人们在来住宅时可以享受到乡村的美丽。一些住宅也可以出售20年，同时他们有一小块蔬菜地，这满足了他们对传统农村生活的梦想。然而，莫干山招待所还不是典型的农村住宅招待所，因为大多数招待所规模小，土地有限，远远达不到庄园的规模。我们说郊野庄园生活必须具备两个基本要素，第一是距离，开车不超过两小时，最好是一个半小时以内。第二是土地，要有足够的农田，果园，蔬菜，花海等等可以供人享用才能是庄园。这种流行病碰巧在惠州梁静避难，这是一个与碧桂园合作的村庄改造项目。与大多数猫不能在家外出的城市居民相比，这里几乎是天堂。每天，鸟儿歌唱，鲜花盛开，村庄人烟稀少。据说这是一个避难所。事实上，我们过着休闲和度假的生活。我相信疫情过后，这种乡村生活方式一定会吸引很多城市白领。我们对市场的判断是，珠江三角洲很快会出现庄园式的旅舍。环境保护和健康已经成为不可避免的主题。新的疫情反映了一个问题。免疫力低的人更有可能中彩票，而免疫力强的人更有可能中彩票。我相信流行病过后每个人都会注意健康。中国的招待所仍处于起步阶段。相当多的家庭旅馆不太重视安全。虽然自然环境良好，但他们往往不重视硬件投入和材料使用方面的环境保护，以节省成本和提高施工期间的回报，这可能会影响客户的健康。从长远来看，当顾客有明确的健康意识时，也就是说，当这种类型的家庭停留结束时。从居民的角度来看，我们必须应对未来发生的市场变化。随着生活水平的提高，以往单一依赖房费的营收结构已经难以为继，淡旺季的问题永远存在，所以我们唯一能做的就是扩大营收体系，线上线下结合，尤其是城郊庄园度假类产品，在满足客人各类庄园体验的同时，还可以销售有机健康产品，从大米到蔬菜，水果等等，同时扩大很多其他可以获得收入的渠道，比如亲子，婚礼，餐饮，团建，会议，各类课程等等，除此之外，产权问题必须解决。在据全国老龄委数据显示，中国60岁及以上老年人口2020年将超过2.55亿。其中60到70岁之间退休人群估计过亿。后退休年龄，许多人身体健康，但不得不退休。他们将如何度过他们的未来？我们的理想是年轻时努力赚钱，年老时享受生活，但当这一天到来时，我们意识到生活是多么无聊。人是群居动物。根据马斯洛的需求理论，人的需求从低到高分为生理需求、安全需求、社会需求、尊重需求和自我实现需求。事实上，对相当多的人来说，工作已经成为一种习惯。在工作中，他们可以找到社交、尊重和自我实现的需求。一旦他们退休，这些需求就会消失或大大减少。一个人的幸福来自哪里？这些人，我们称之为后退休人群，年龄基本在60到70岁之间。，将在相当多的人选择在中国生活后退休。他们仍在工作，但他们可能不是全职的，仍然需要相对的自由。由于他们有足够的收入，他们还需要享受生活，社交，尊重，民宿必须考虑这个巨大的市场，给后退休人群一个合适的平台让他们参与，条件好的可以自己做民宿主，实际上，国内众多养老地产开发商的策划缺失对这类人群的洞察，他们只会把产品设计的豪华舒适，配套齐全，想象着退休老人可以在楼盘里享受风花雪月颐养天年，却忽略了这个人群的重要心理需求。的流动住宅。什么是新时尚？什么是移动办公？移动办公室的概念是指在非固定场所的办公室，可以是在家里，也可以是在酒店、招待所、机场、高速列车上.据某机构统计，此次疫情期间，超过1800万家中国企业和三亿用户，采取了远程办公。受不了在家办公？但它很可能是未来。也许这种流行病会加速家庭办公室的发展。然而，Vox杂志曾在一项工作场所调查中列举了在家或远程工作的缺点，其中最大的缺点是：工作和生活之间的界限消失了；孤独的入侵；沟通不畅；家里的许多“诱惑”会造成干扰。在这种情况下，去哪里工作？还有一种可能，去民宿里办公。对于一些企业而言，可以小规模团建，度假，办公一体。而对于很多家庭来说，这样一种兼具度假和移动办公的生活方式将会受到高端精英人士的青睐。寄宿家庭是人类历史上最长的实验。格兰特的研究，由哈佛大学进行了78年，告诉美国

这种流行病迫使许多没有回家的男人和家人呆在一起超过21天。根据习惯形成的所谓时间理论，许多男人应该意识到和家人在一起快乐是多么重要。由于生活地点的变化，当代中国人之间的交流变得越来越陌生。许多人住在一个小地区，但基本上是死于老年。这种情况在第一居所是无法改变的。我们几千年来的交流基本上是一个乡村模式。中国人民对人际交往的需求无法解决。我们设想也许一种新的居住村庄形式可以解决这个问题。家庭度假模式将在很大程度上取代单人家庭住宿。民宿邨是一种新型的社区，代替已经存在了几千年的传统乡村生活。我们以为这种民宿邨如果做好了才是未来国人理想的生活模式。有关疫情的信息，据说居住机构已经开始设计自给自足的小型农村社区，称为诺亚方舟项目。如果越来越多的人选择度假的生活方式，工作问题将被提上日程，因为在中国，工作的竞争压力非常大，大多数职业白领和企业主将面临一个问题，很难兼顾工作和家庭，所以如果你能在度假的同时提供一个方便的办公环境，同时让朋友们有家庭聚会和相互交流，这将为许多家庭提供一个建立健康良好关系的机会。假期和工作的结合是一种新的生活方式.

流行病过后，未来已经到来。任何危机都是商机。通过这次“黑天鹅”事件，如果我们能看到养老院存在的问题，理性分析市场需求，及时调整策略，抓住机遇，珍惜未来，精心投资，坚持努力，在过去的春天，中国的养老院将呈现出一派夏日百花争艳的景象。在相当长的一段时间内，可能会有大量的安老院关闭或转移，但会出现更多更好的安老院。旅舍市场只会越来越好，我们完全相信未来世界上最好的旅舍将在中国。

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