众所周知，虽然二手房价格便宜，但交易过程仍然复杂，尤其是对那些有未偿贷款的朋友来说。那么我能在抵押贷款还清之前卖掉我的房子吗？出售未偿还贷款的房子时我们应该注意什么？让我们跟随边肖去了解更多。
我能在偿还抵押贷款之前卖掉我的房子吗？
房屋可以在抵押贷款偿还之前出售，但是在交易之前，卖方必须首先筹集资金来偿还剩余的贷款，并且在银行解除抵押贷款之前不能上市交易。或者你可以要求买家先帮助还清贷款，然后转移所有权。如果买卖双方都无力偿还贷款，可以支付一定比例的担保费，第三方担保公司将在交易转让前还清贷款。
出售未偿贷款房屋应注意的事项：
1.抵押贷款未偿还的，在个人交易过程中不得变更房屋产权名称，但必须在贷款全部偿还并取得房屋产权证后方可变更。
2.抵押房屋只有在贷款还清后才能出售和更名。由于抵押期间房产证上写着“房产抵押”，业主需持银行提供的他项权利证明、贷款还款证明、房产证和个人身份证到当地房管局和权属登记服务中心换发无“房产抵押”字样的房产证，方可办理房屋更名手续。
3.如果买受人想在贷款还清前出售房屋，可以要求买受人支付交易余额，并在业主还清贷款后办理过户手续。但是，在这种情况下，买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款。
文章的结论是：嗯，这里介绍了在按揭还款之前，房屋是否可以出售的相关知识，以及出售未偿还贷款的房屋时应该注意的事项。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将在未来为您提供更好更精彩的内容。
我可以不付抵押贷款就卖掉我的房子吗？
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我能在偿还抵押贷款之前卖掉我的房子吗？
房屋可以在抵押贷款偿还之前出售，但是在交易之前，卖方必须首先筹集资金来偿还剩余的贷款，并且在银行解除抵押贷款之前不能上市交易。或者你可以要求买家先帮助还清贷款，然后转移所有权。如果买卖双方都无力偿还贷款，可以支付一定比例的担保费，第三方担保公司将在交易转让前还清贷款。
出售未偿贷款房屋应注意的事项：
1.抵押贷款未偿还的，在个人交易过程中不得变更房屋产权名称，但必须在贷款全部偿还并取得房屋产权证后方可变更。
2.抵押房屋只有在贷款还清后才能出售和更名。由于抵押期间房产证上写着“房产抵押”，业主需持银行提供的他项权利证明、贷款还款证明、房产证和个人身份证到当地房管局和权属登记服务中心换发无“房产抵押”字样的房产证，方可办理房屋更名手续。
3.如果买受人想在贷款还清前出售房屋，可以要求买受人支付交易余额，并在业主还清贷款后办理过户手续。但是，在这种情况下，买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款。
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