简介：关于商住和住宅的区别的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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许多人在购房过程中会发现这种现象。购买的房屋类型可以分为商业和住宅。两者的房价有所不同，那么有什么区别呢？许多业主不太了解这些知识，那我们一起来看看吧！

商业建筑和住宅建筑有这些区别。商业和住宅建筑是既能满足商业建筑又能满足住宅建筑的房屋。楼下是商店，楼上是住所。此外，大部分用于建设商业和住宅的土地是商业用地，只有40年的住房产权。然而，住宅楼只能用于居住，不能用作商店。然而，它们不包括地下室和特殊用途的住宅建筑，如幼儿园和疗养院。同时，住宅产权的使用大多在70年左右，与商品房相比，时间会长得多，性价比也会更高。

我们还可以将商业和住宅建筑与住宅建筑和房地产证书区分开来。如果商业建筑有标记，就意味着住宅建筑，如果没有标记，就意味着商品房。此外，这些可以用来区分两者，如产权年龄、税费、结算方式，以及契税的缴纳比例也是不同的。同样的购买，只需要支付总房价的1.5%，但商业和住宅的契税比例是房子的两倍。

此外，买卖房屋时，商业和住宅建筑的交易税与住宅建筑不同，140平方米以下的单位按1.5%缴纳契税。如果是第一个面积小于90平方米的单位，契税只缴纳1%。就商品房而言，契税的缴纳比例是住宅的两倍。此外，还必须缴纳相应比例的综合税。

在安顿下来时，主要取决于房子的产权期限和使用什么样的土地。由于住宅房屋的使用寿命相对较长，允许其落户，但商品房的使用寿命较短，且大多是综合性和商业性的土地，无法落户。此外，如果购房者用贷款支付抵押贷款，商品房和住宅的月抵押贷款将比住宅高1%，这意味着商品房需要支付更多的利息。

我希望以上的答案对你有所帮助。