简介：关于二手房过户注意事项的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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一、二手房转让注意事项

1、住房手续是否齐全

房屋过户手续中最重要的是房产证，因为它是房屋所有权的唯一证明。如果卖方出具的房产证上写着另一个人的名字，这样的房屋交易就有很大的风险。如果没有当场取得房产证，原房主将拥有该房屋的所有权，并可将其用于抵押或转售。因此，没有房产证的房子不得购买。

2、房屋产权是否清晰

目前，大多数房屋的产权由一个以上的人分享，如夫妻、家庭等。如果共有房屋的所有权转移，所有共有人必须聚集在一起签署合同。只有一个是无效的。

3.交易房是出租的吗

许多二手房上市出售时可能正在出租。一般来说，承租人有优先购买权。在转让时，必须征得承租人同意，放弃优先购买权。否则，在购买以下产品后，可能会与租户发生纠纷。

4、土地情况清楚

在所有权转移过程中，还应注意房地产占用土地的性质。如果土地被分配，就可以免费使用。当然，政府也可以免费收回。如果土地被死卖，原所有者已经支付了土地出让金。这时，要注意土地的使用寿命。剩余寿命越短，房子的价值和降价空间就越小。

5.市政规划会影响

购买二手房转让时，必须了解房子及其周围的规划，不能急于转让所有权。一个人必须完全了解房子是否被拆除、照明不良、贬值等。在决定之前。

6.中介公司违反规定了吗

二手房交易一般通过中介公司进行。此时，有必要判断中介公司的合法性，看看是否有违规行为，尤其是在发放贷款和首付款时，有必要避免被某些优惠信息所欺骗。

二、二手房转让注意事项

二手房转让后，要做好产权转让、搬迁和原业主账户转移等事宜。物业转让主要包括水表结算、电表抄表、有线电视转让、物业更名、物业管理费结算、维修资金结算。在房屋移交之前，你可以去当地的住房警察局检查户口迁出的情况，以便以后发生纠纷。

编者按：以上是二手房转让注意事项的介绍。虽然二手房在价格上有优势，但也经常存在一些问题。买房时，每个人都必须清楚地了解住房供应和出售住房的目的。我希望编辑们分享的内容对每个人都有帮助。

二手房转让须知