简介：关于购房合同审批流程是什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自楼吉logo的回答：》

首先，什么是采购流程

1、签署认购书，交纳保证金；

2.按照认购书约定的时间和价格与开发商签订商品房销售合同，并按照合同约定支付房价款；

3.买卖双方应向房屋所在地的房管局或区县房管局办理合同登记手续(大部分项目由开发商办理)；

4、申请购房贷款(商业贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房资金管理中心签订贷款协议；

5、房屋验收、入住手续；

6.购房者与物业管理公司签订相关的物业管理合同并支付相应的费用；

7、开发商和购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

第二，签订采购合同时应该注意什么

1.签订房屋买卖合同时必须注意:合同条款必须明确无误。“可以在任何时候执行”和“可以要求在任何时候执行”这两个词不能出现，否则很有可能发生争议。

2.一旦合同的条款和条件不明确，首先采取的办法是双方协商补充条款和条件。协商不成的，按照《合同法》第62条规定的原则处理:

(1)质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，应当按照正常标准或者符合合同目的的具体标准执行。

(二)价格或者报酬不明确的，应当按照订立合同时合同履行地的市场价格履行；依法实行政府定价或者政府指导价的，应当按照规定执行。

(三)履行地点不明确，货币需要支付的，应当在货币接收方所在地履行；房地产交付的，应当在房地产所在地履行；其他目标应当在履行义务方所在地履行。

(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给予对方必要的准备时间。

(5)履行方式不明确的，应当以有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用负担不明确的，由履行义务的一方承担。

掌握购房知识是降低风险的必要途径，也是实现消费者和开发商之间信息对等的必要工具。上面，我们介绍了“购房的过程是什么”和“签订购房合同时应该注意什么”。买家可以了解购买房屋的基本知识。我想提醒购房者，我们介绍的购买流程一般是在购买过程中遇到的，在实践中可能还有其他必要的步骤。有人建议购房者最好就购买事宜咨询律师，以避免纠纷。

《来自竹石_6219的回答：》

(一)采购合同

需要签订以下合同:商品房(带产权的住宅楼、停车位)购买合同及补充协议(一式五份)；地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份)；前期物业服务协议、停车场管理协议、业主临时管理协议及承诺书(一式两份)。在购买合同中，所有买方(包括共同买方)都必须在签署地点签署合同，并在合同上留下他们的指纹。如果买方(包括共同买方)不能去那里，他们需要申请公证。

(2)按揭贷款银行选择招商银行装修“成都分行”。

在购买合同中，所有买家(包括共同买家)及其配偶都需要去贷款银行。如果他们不能去，他们需要申请公证。

(3)房屋预测、预抵押、转抵押和正式抵押登记(由选择抵押贷款的买方办理)

购买合同中的所有购买者(包括共同购买者)都需要去双流县房管局

1.当事人可以委托配偶或者直系亲属对购房合同、抵押贷款合同、房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记、房产证、国有土地使用证等事项进行公证。在委托书中，委托人和受托人必须填写身份证或警官证和号码，并描述委托人和委托人、委托人和受托人之间的关系。

2.可以委托银行和总队对预告、预抵押、转抵押和正式抵押登记等事项进行公证。

3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证，可以委托给兵团并进行公证。

《来自John_4347的回答：》

房地产合同现在有了统一的格式文本。在正常情况下，买家提供个人信息。房地产开发商将信息输入到系统中，以制定合同草案，并向客户确认合同草案。客户确认合同草案正确后，房地产开发商将合同在线提交备案，打印正式合同，打印4份银行按揭，5份公积金贷款，3份一次性付款客户。

如有抵押，客户将在签署购买合同后签署购买合同、首付款发票副本、买方身份证副本和账簿副本。夫妻应提供结婚证，单身者应提供单身证明，以及个人收入证明。如果每月还款额较大，应提供自来水。去银行和银行的客户经理签一份贷款合同。一些银行不得不开设一些额外的业务。