《来自不知道的回答：》
计算财产税有两种最新方法:
(一)应付从价税的计算公式:
应纳税额=房地产原值x(1-扣除比例)* 1.2%
(2)租金应纳税额的计算公式:
应纳税额=房地产租金收入× 12%
要根据上述公式计算应付财产税，首先需要准确地确定财产的原值和财产的租金收入，这是税中提到的计税依据:
税收基础
(一)以财产税剩余价值为计税依据:
个人经营的房屋，以房屋原值扣除10%至30%后的残值为计税依据。(扣除比例将由各省在10%-30%的范围内确定)。如果没有房地产的原始价值作为依据，房地产所在地的税务机关将参照类似的房地产进行审批。
1.投资共有财产
投资者参与利润分享和风险分担的房地产投资合资企业，按房地产原值征收房地产税。
2.金融租赁公司
在房屋融资租赁的情况下，因为租赁费包括购买价格、手续费、贷款利息等。一般财产税的计算有两个方面，一是对房屋的应纳税剩余价值征税，二是对出租房屋的租金收入征税，因此有两种方法计算应纳税额:
(一)应付从价税的计算公式:
应纳税额=房地产原值x(1-扣除比例)* 1.2%
(2)租金应纳税额的计算公式:
应纳税额=房地产租金收入× 12%
《来自昔年_惜年的回答：》
2017年香港房地产税收政策:
香港的物业大致分为两类，一类是私人物业，另一类是政府提供的公共房屋。约有50%的香港人住在公屋。然而，不管上面提到的是哪一种财产，都必须缴纳差饷。
与内地目前正在讨论的物业税不同，内地目前广泛讨论的是根据所持物业的整体估值来评估差饷。然而，香港的「差饷」是根据「租金」来评估的，即物业在估价期内租出时可获得的年租金。不过，香港有一个特别部门，即差饷物业估价署，负责差饷的征收和估价。
估价期内，根据同一地区同类物业的租金市场价格，本部门将根据物业的规模、位置、设施、竣工质量和管理水平调整租金。然后将租金乘以税率征收率来计算应纳税额，例如，2017-2017年的税率征收率为5%。
差饷物业估价署每年都会重估物业租金。例如，在2017-2017年，估价清单上的估价约为235万，共有298万套。
自住物业的租金自然由业主支付，但出租物业的租金则由业主与租客签订的合约决定。我们在香港的记者的前任告诉我，他们曾就出租物业的差饷问题与业主进行“谈判”。
《来自七月上的回答：》
2017年香港房地产税收政策
一是个人购房不足2年的房屋销售，全额征收营业税；个人出售购买期限超过2年(含2年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。购买普通住房2年以上(含2年)并在国外销售的个人，免征营业税。
二.上述普通住房和非普通住房的标准、具体免税程序、购房时间、开具发票、抵扣差税、非购买式住房购置等相关税收管理规定，按照国税发(2005)26号、国税发(2005)89号、国税发(2005)《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》号等相关规定执行
三、本通知自2017年3月31日起执行，《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(财税(2017)12号)同时废止。
仅供参考
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》
2017年香港房地产税收政策:
(a)契税
1.购买面积超过144平方米的房地产应缴纳的契税为:土地出让金的3%
2.面积超过144平方米的，按房地产交易利润的20%或总房价的2%支付；
3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房地产交易利润的20%或总房价的1%支付。
(3)营业税
1、房产证不足五年，且面积在144平方米以上的需支付总价款的5.5%；
(2)房产证未满五年且面积不足144平方米的，按差价的5.5%支付；
3.房地产交易利润的5.5%应当支付给持有5年以上房地产证且面积在144平方米以上的人员；
4.如果房地产证已满5年，且面积小于144，则无需付款。
(4)土地增值税
房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%缴纳。
(五)房屋交易费
房屋建筑面积按6元、平方米缴纳。
(6)产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费:按评估金额的0.5%支付。
非普通住宅交易的契税按房价的5%缴纳。无论产权取得时间是否在五年以内，营业税、土地增值税、所得税和印花税的万分之十按规定缴纳。房屋交易手续费为1。9%支付，其他不变。
以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格以现场询价为准。
《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
规定从2017年1月1日起，90平方米以下的房屋只征收1%的契税；对建筑面积超过90平方米的普通房屋征收2%的契税；个人购买非普通房屋或非住宅房屋，按4%的税率征收契税。二手房也是如此。新的契税条例还规定，企业和机构将对二手房交易征收全额营业税和5.575%的附加契税。
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《来自不知道的回答：》
计算财产税有两种最新方法:
(一)应付从价税的计算公式:
应纳税额=房地产原值x(1-扣除比例)* 1.2%
(2)租金应纳税额的计算公式:
应纳税额=房地产租金收入× 12%
要根据上述公式计算应付财产税，首先需要准确地确定财产的原值和财产的租金收入，这是税中提到的计税依据:
税收基础
(一)以财产税剩余价值为计税依据:
个人经营的房屋，以房屋原值扣除10%至30%后的残值为计税依据。(扣除比例将由各省在10%-30%的范围内确定)。如果没有房地产的原始价值作为依据，房地产所在地的税务机关将参照类似的房地产进行审批。
1.投资共有财产
投资者参与利润分享和风险分担的房地产投资合资企业，按房地产原值征收房地产税。
2.金融租赁公司
在房屋融资租赁的情况下，因为租赁费包括购买价格、手续费、贷款利息等。一般财产税的计算有两个方面，一是对房屋的应纳税剩余价值征税，二是对出租房屋的租金收入征税，因此有两种方法计算应纳税额:
(一)应付从价税的计算公式:
应纳税额=房地产原值x(1-扣除比例)* 1.2%
(2)租金应纳税额的计算公式:
应纳税额=房地产租金收入× 12%
《来自昔年_惜年的回答：》
2017年香港房地产税收政策:
香港的物业大致分为两类，一类是私人物业，另一类是政府提供的公共房屋。约有50%的香港人住在公屋。然而，不管上面提到的是哪一种财产，都必须缴纳差饷。
与内地目前正在讨论的物业税不同，内地目前广泛讨论的是根据所持物业的整体估值来评估差饷。然而，香港的「差饷」是根据「租金」来评估的，即物业在估价期内租出时可获得的年租金。不过，香港有一个特别部门，即差饷物业估价署，负责差饷的征收和估价。
估价期内，根据同一地区同类物业的租金市场价格，本部门将根据物业的规模、位置、设施、竣工质量和管理水平调整租金。然后将租金乘以税率征收率来计算应纳税额，例如，2017-2017年的税率征收率为5%。
差饷物业估价署每年都会重估物业租金。例如，在2017-2017年，估价清单上的估价约为235万，共有298万套。
自住物业的租金自然由业主支付，但出租物业的租金则由业主与租客签订的合约决定。我们在香港的记者的前任告诉我，他们曾就出租物业的差饷问题与业主进行“谈判”。
《来自七月上的回答：》
2017年香港房地产税收政策
一是个人购房不足2年的房屋销售，全额征收营业税；个人出售购买期限超过2年(含2年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。购买普通住房2年以上(含2年)并在国外销售的个人，免征营业税。
二.上述普通住房和非普通住房的标准、具体免税程序、购房时间、开具发票、抵扣差税、非购买式住房购置等相关税收管理规定，按照国税发(2005)26号、国税发(2005)89号、国税发(2005)《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》号等相关规定执行
三、本通知自2017年3月31日起执行，《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(财税(2017)12号)同时废止。
仅供参考
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》
2017年香港房地产税收政策:
(a)契税
1.购买面积超过144平方米的房地产应缴纳的契税为:土地出让金的3%
2.面积超过144平方米的，按房地产交易利润的20%或总房价的2%支付；
3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房地产交易利润的20%或总房价的1%支付。
(3)营业税
1、房产证不足五年，且面积在144平方米以上的需支付总价款的5.5%；
(2)房产证未满五年且面积不足144平方米的，按差价的5.5%支付；
3.房地产交易利润的5.5%应当支付给持有5年以上房地产证且面积在144平方米以上的人员；
4.如果房地产证已满5年，且面积小于144，则无需付款。
(4)土地增值税
房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%缴纳。
(五)房屋交易费
房屋建筑面积按6元、平方米缴纳。
(6)产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费:按评估金额的0.5%支付。
非普通住宅交易的契税按房价的5%缴纳。无论产权取得时间是否在五年以内，营业税、土地增值税、所得税和印花税的万分之十按规定缴纳。房屋交易手续费为1。9%支付，其他不变。
以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格以现场询价为准。
《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
规定从2017年1月1日起，90平方米以下的房屋只征收1%的契税；对建筑面积超过90平方米的普通房屋征收2%的契税；个人购买非普通房屋或非住宅房屋，按4%的税率征收契税。二手房也是如此。新的契税条例还规定，企业和机构将对二手房交易征收全额营业税和5.575%的附加契税。
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