《来自西门凤颖的回答：》
(一)拍卖、变卖裁定。根据《查封规定》，当人民法院决定拍卖、变卖或以实物清偿债务时，在拍卖和变卖一般以实物清偿之前，法院必须先作出拍卖和变卖的裁定。在作出裁决之前，首先必须弄清楚房子是否是被执行人的唯一财产，以及它是否是一个可管理的情况。在法院依职权调查的前提下，法院应合理安排当事人对财产是否为唯一财产以及财产是否可以执行的举证责任。根据主张积极事实的一方应当承担举证责任的原则，举证责任进行了分配。
(2)给予6个月的宽限期来确定结束拍卖的权利。拍卖完成、出售完成或债务以实物支付后，被执行人应有六个月的宽限期搬出该房屋。
(3)关于强制驱逐的裁决。法院下达了驱逐令，并强制驱逐。如果被执行人的家庭拥有其他房屋，宽限期可能仅限于一个月。
(四)提供廉租住房或租金。《查封规定》规定，当被执行人不能自行解决住房问题时，申请人应提供临时住房。临时住房的住房标准以被执行人的最低生活保障标准为准。由于是临时房屋，房屋的最长居住时间应为两年。两年后，申请人可以收回房子。如果房屋被出租，被执行人可以签订租赁合同解决住房问题。房屋费用由被执行人承担，租金由当事人协商或向人民法院起诉决定。
《来自闫鹏123的回答：》
判决未执行-申请人申请法院强制执行-法院依法查封房产-法院委托具有相应资质的评估机构进行评估-确定保留价(保留价由法院参照评估价确定，首次拍卖不得低于评估价/市场价的80%，拍卖成交后保留价适当下调)。
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(一)拍卖、变卖裁定。根据《查封规定》，当人民法院决定拍卖、变卖或以实物清偿债务时，在拍卖和变卖一般以实物清偿之前，法院必须先作出拍卖和变卖的裁定。在作出裁决之前，首先必须弄清楚房子是否是被执行人的唯一财产，以及它是否是一个可管理的情况。在法院依职权调查的前提下，法院应合理安排当事人对财产是否为唯一财产以及财产是否可以执行的举证责任。根据主张积极事实的一方应当承担举证责任的原则，举证责任进行了分配。
(2)给予6个月的宽限期来确定结束拍卖的权利。拍卖完成、出售完成或债务以实物支付后，被执行人应有六个月的宽限期搬出该房屋。
(3)关于强制驱逐的裁决。法院下达了驱逐令，并强制驱逐。如果被执行人的家庭拥有其他房屋，宽限期可能仅限于一个月。
(四)提供廉租住房或租金。《查封规定》规定，当被执行人不能自行解决住房问题时，申请人应提供临时住房。临时住房的住房标准以被执行人的最低生活保障标准为准。由于是临时房屋，房屋的最长居住时间应为两年。两年后，申请人可以收回房子。如果房屋被出租，被执行人可以签订租赁合同解决住房问题。房屋费用由被执行人承担，租金由当事人协商或向人民法院起诉决定。
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判决未执行-申请人申请法院强制执行-法院依法查封房产-法院委托具有相应资质的评估机构进行评估-确定保留价(保留价由法院参照评估价确定，首次拍卖不得低于评估价/市场价的80%，拍卖成交后保留价适当下调)。
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