简介：关于上海二手房维修基金怎样过户？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自路过我耳朵的忧伤的回答：》

您好，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋所有权转移时，业主应向受让方说明住宅专项维修资金的交存及余额，并出具有效证明。该房屋子账户中住宅专项维修资金余额应当与房屋所有权同时转移。受让方应持住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证、身份证等专用账户管理银行办理子账户更名手续。

《来自power554的回答：》

有两种特定类型的转移程序。一些房屋在办理产权证时已经缴纳了房屋专项维修资金。在这种情况下，如果住宅专项维修资金账户余额超过初始支付标准的30%，维修资金应当在办理产权转让时同时划转；如果账户余额少于30%，则需要在转账前按照现行标准支付费用。

他们中的大多数人没有支付住宅建筑的特别维修基金。购买此类房屋时，您必须先与房管部门核对维修基金账户的余额。查询必须携带业主身份证或房产证。

我希望我能帮助你。

《来自北吧的回答：》

您好，在过户:时需要提供以下材料

1.买卖双方签订的房屋转让协议(二手房买卖合同)；

2.如果上述协议不包括维修基金的转让，应提供买卖双方签署的同意转让维修基金的协议。

3.买卖双方身份证原件及复印件(原件需核对，复印件留存)；

4 .维修基金专用收据原件及复印件(原件需附复印件)。需要注意的是，买卖双方应同时到场办理过户手续。如果业主本人不能到场，代理人应携带业主身份证、代理人身份证和授权委托书。代理人身份证和授权委托书的复印件应当向管理部门备案。维修资金的划转由资金管理中心各区县管理部门办理。此外，公共维修基金是为维修公共设施和房屋共用部位而设立的专项基金，不能用于抵消物业管理费用。没有钱可以转账。