《来自是有多喜欢的回答：》
你好，
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第45条，商品房预售应具备以下条件:1 .已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；(3)根据预售商品房计算，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定；4.向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，领取商品房预售许可证。
国务院第248号令第23条《城市房地产开发经营管理条例》: 1。土地使用权出让金全部付清，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、根据商品房预售情况，开发建设资金投入达到项目建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；四、办理了预售登记，取得了商品房预售许可证。
建设部第131号令第6条:商品房预售实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请商品房预售许可证，并取得《城市商品房预售管理办法》。未取得《商品房预售许可证》，不得预售商品房。
我希望我的回答能帮助你
《商品房预售许可证》
只有房屋预售许可证可以在3天内完成，主要包括预售物业公司的投标，需要10天以上。您在缴纳全部土地使用权出让金后，即取得了土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；此外，以预售商品房为基础，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，只有确定了建设进度和竣工交付日期，才能取得商品房销售许可证。我希望我的回答能对你有所帮助。
《来自配镜师69的回答：》
获得预售许可证必须满足的条件
1、开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和土地使用批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或已确定进度和交付日期；
6.物业管理计划已经实施。买现成房子的好处是你可以更清楚地了解房子的现状，并尽快获得房产证。
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根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第45条，商品房预售应具备以下条件:1 .已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；(3)根据预售商品房计算，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定；4.向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，领取商品房预售许可证。
国务院第248号令第23条《城市房地产开发经营管理条例》: 1。土地使用权出让金全部付清，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、根据商品房预售情况，开发建设资金投入达到项目建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；四、办理了预售登记，取得了商品房预售许可证。
建设部第131号令第6条:商品房预售实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请商品房预售许可证，并取得《城市商品房预售管理办法》。未取得《商品房预售许可证》，不得预售商品房。
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只有房屋预售许可证可以在3天内完成，主要包括预售物业公司的投标，需要10天以上。您在缴纳全部土地使用权出让金后，即取得了土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；此外，以预售商品房为基础，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，只有确定了建设进度和竣工交付日期，才能取得商品房销售许可证。我希望我的回答能对你有所帮助。
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获得预售许可证必须满足的条件
1、开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和土地使用批准文件；
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4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或已确定进度和交付日期；
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