《来自太后娘娘千岁千岁千千的回答：》
农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”的原则进行。所谓分类是指“传统农业区超出城乡建设用地扩张的界限”和“在城乡建设用地扩张的界限内”。对于这两种不同的情况，“一户一屋”的原则将以不同的方式实施。农村宅基地制度改革规定，在扩大城乡建设用地范围以外的传统农业地区，将继续实行“一户一居”和法定土地分配制度。对于人均耕地少、第二、三产业相对发达的地区，将实行相对集中建房，实行“一户一居”的原则，原则上不实行单一分散宅基地分配。但是，在城乡建设用地扩张的边界内，政府或集体将通过集中建设农村公寓和农民住宅小区，将法定宅基地面积转化为住宅当量，从而落实“一户一居”的原则。如果没有新的宅基地可供分配，农民可以在政府的支持下集体使用村里现有的建设用地建造公寓房，以实现农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地是指农村家庭或个人作为居住基地占有和使用的集体所有的土地。这包括三种类型:已经建造的土地、已经建造或决定用于建造房屋的土地、已经建造的土地、已经建造但没有覆盖物或不适合居住的土地以及建造房屋的规划土地。
我希望我能帮助你，谢谢
《来自万事通yy的回答：》
* *村农民村宅基地分配办法
根据《* *区农村宅基地分配办法》、《区村民自治条例》和有关法律法规的规定，按照村民自治的要求，遵循公平、公开、公正的原则，结合* *村旅游发展、新农村建设和村民入户的需要，特制定本办法。
1.分配原则和条件。
原则:
1、具有本村户口并享受生产资料的村民，符合宅基地分配条件(按区宅基地办法执行)
条件:
(1)、一个儿子或一个女儿，不论是否有宅基地；
(2)、两个儿子，可以分成一个宅基地；
(3)、三个以上的儿子，可以分成两个以上的宅基地。
(4)、两个以上的女儿，不分宅基地；
2.挂户的村民无权分配宅基地。
第一步:以派出所出具的户籍为标准；派出所出具的户籍划分为户，有资格申请宅基地。
第二步:如果派出所出具的户籍没有户籍，符合宅基地户籍要求的可以申请宅基地。
第二，分配方法。
1、拆除和更换，拆除一个也一个；属于拆迁户的，拆除一个置换一个宅基地，置换宅基地面积为150平方米。
2、符合新入户条件的本村村民如要求划拨宅基地，按每个宅基地150㎡面积分配，收取6万元宅基地费。
3.对于沿街商铺、水街商铺和道路沿线四合院，将收取额外的基础设施建设费用(详见细则)。
三.分发细则。
1.新村约有118家店铺，其中沿街有27家，水街有52家，四合院有39家。具体标准如下:
房屋类型
面积/㎡
价格/万元
价格/万元
沿街的庭院
300
12(前)
10(后部)
沿路的商店
150
6
水街商店
150
3
家庭别墅
150
0
2.每组按户比例分配，商店、水街商店和四合院按每组户比例分配，如g组28户，村里有160户，房屋按户分配
4.一期建设征地，房屋拆迁按照* *区征地标准和房屋评估机构的评估报告进行补偿和公示。如果新农村建设需要征用土地，房屋不在拆迁范围内，原则上不在一期建设范围内分配宅基地。第一阶段确有村民需要安置的，可以按照程序向村委会提出书面申请。村民委员会和申请人将签署协议，拆除现有房屋，然后进行宅基地置换。
5.新农村建设涉及到整个村庄的发展，关系到整个村庄的集体利益。村民应该从发展的角度看待新农村建设。当面临问题时，每个人都应该齐心协力解决困难，积极支持新农村建设。如果一些阻碍新农村建设的村民提出不合理的要求，或要求过多，违反了公平原则，或以其全部资源威胁集体组织，则根据民主集中制原则，村民代表大会可以决定遵循少数服从多数的原则来消除阻碍。
6.新农村建设应当统一进行，实行自建。沿街商店、水街商店、四合院等商店由村委会统一建设，建成后按建房成本出售给村民。村民们根据新村庄规划和住房建设标准的要求建造自己的别墅。在建造自己的别墅之前，他们必须支付30，000元的建设保证金，由村委会分三步退还。一是房屋建筑结构合理退1万元，二是房屋层高符合规划，三是外墙装修符合规划。
7.房屋的类型和位置应通过抽签确定。例如，G集团可以在48栋房屋范围内进行抽签，其中24栋为商铺，24栋为别墅。这组村民按照宅基地的分配标准支付基础设施费用后，在此范围内抽签。如果商店被抽中，村委会将办理产权证，这将给予他们商店的所有权。如果你画了别墅，你将获得别墅的所有权，并且你将被提前退还基础设施的费用。
有两种具体情况:
(1)如果被拆迁户具有置换性质，则不需要支付6万元宅基地费。如果他们想选择商店，他们有权在按照基础设施建设成本的具体标准支付费用后抽签。开商店的人有权进入商店。如果他不开店，费用将全额退还。
(二)符合宅基地分配标准的村民有家庭需要的，应当缴纳6万元宅基地使用费，并按照第(一)项标准执行。
(3)如果被拆迁户放弃置换，村集体将退还该户6万元宅基地费，该户将失去申请宅基地的权利。
按照公平、公开、公正和民主集中制的原则，本方案在村民代表大会上通过，随后形成并正式实施了* *村规民约。
泰镇* *村村民委员会
2014年11月12日
我希望我能帮助你！
《来自yzwyzh小太阳的回答：》
农村村民宅基地的分配方式:1。一个农村村民家庭在农村只能有一个宅基地，房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。宅基地面积按以下标准执行:2 .人均耕地不足1/15公顷的市、县郊区，每户宅基地不得超过135平方米；3、人均耕地在15公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。设区的市、县人民政府可以在本条例规定的范围内，对不同地区的宅基地面积标准作出具体规定
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农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”的原则进行。所谓分类是指“传统农业区超出城乡建设用地扩张的界限”和“在城乡建设用地扩张的界限内”。对于这两种不同的情况，“一户一屋”的原则将以不同的方式实施。农村宅基地制度改革规定，在扩大城乡建设用地范围以外的传统农业地区，将继续实行“一户一居”和法定土地分配制度。对于人均耕地少、第二、三产业相对发达的地区，将实行相对集中建房，实行“一户一居”的原则，原则上不实行单一分散宅基地分配。但是，在城乡建设用地扩张的边界内，政府或集体将通过集中建设农村公寓和农民住宅小区，将法定宅基地面积转化为住宅当量，从而落实“一户一居”的原则。如果没有新的宅基地可供分配，农民可以在政府的支持下集体使用村里现有的建设用地建造公寓房，以实现农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地是指农村家庭或个人作为居住基地占有和使用的集体所有的土地。这包括三种类型:已经建造的土地、已经建造或决定用于建造房屋的土地、已经建造的土地、已经建造但没有覆盖物或不适合居住的土地以及建造房屋的规划土地。
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* *村农民村宅基地分配办法
根据《* *区农村宅基地分配办法》、《区村民自治条例》和有关法律法规的规定，按照村民自治的要求，遵循公平、公开、公正的原则，结合* *村旅游发展、新农村建设和村民入户的需要，特制定本办法。
1.分配原则和条件。
原则:
1、具有本村户口并享受生产资料的村民，符合宅基地分配条件(按区宅基地办法执行)
条件:
(1)、一个儿子或一个女儿，不论是否有宅基地；
(2)、两个儿子，可以分成一个宅基地；
(3)、三个以上的儿子，可以分成两个以上的宅基地。
(4)、两个以上的女儿，不分宅基地；
2.挂户的村民无权分配宅基地。
第一步:以派出所出具的户籍为标准；派出所出具的户籍划分为户，有资格申请宅基地。
第二步:如果派出所出具的户籍没有户籍，符合宅基地户籍要求的可以申请宅基地。
第二，分配方法。
1、拆除和更换，拆除一个也一个；属于拆迁户的，拆除一个置换一个宅基地，置换宅基地面积为150平方米。
2、符合新入户条件的本村村民如要求划拨宅基地，按每个宅基地150㎡面积分配，收取6万元宅基地费。
3.对于沿街商铺、水街商铺和道路沿线四合院，将收取额外的基础设施建设费用(详见细则)。
三.分发细则。
1.新村约有118家店铺，其中沿街有27家，水街有52家，四合院有39家。具体标准如下:
房屋类型
面积/㎡
价格/万元
价格/万元
沿街的庭院
300
12(前)
10(后部)
沿路的商店
150
6
水街商店
150
3
家庭别墅
150
0
2.每组按户比例分配，商店、水街商店和四合院按每组户比例分配，如g组28户，村里有160户，房屋按户分配
4.一期建设征地，房屋拆迁按照* *区征地标准和房屋评估机构的评估报告进行补偿和公示。如果新农村建设需要征用土地，房屋不在拆迁范围内，原则上不在一期建设范围内分配宅基地。第一阶段确有村民需要安置的，可以按照程序向村委会提出书面申请。村民委员会和申请人将签署协议，拆除现有房屋，然后进行宅基地置换。
5.新农村建设涉及到整个村庄的发展，关系到整个村庄的集体利益。村民应该从发展的角度看待新农村建设。当面临问题时，每个人都应该齐心协力解决困难，积极支持新农村建设。如果一些阻碍新农村建设的村民提出不合理的要求，或要求过多，违反了公平原则，或以其全部资源威胁集体组织，则根据民主集中制原则，村民代表大会可以决定遵循少数服从多数的原则来消除阻碍。
6.新农村建设应当统一进行，实行自建。沿街商店、水街商店、四合院等商店由村委会统一建设，建成后按建房成本出售给村民。村民们根据新村庄规划和住房建设标准的要求建造自己的别墅。在建造自己的别墅之前，他们必须支付30，000元的建设保证金，由村委会分三步退还。一是房屋建筑结构合理退1万元，二是房屋层高符合规划，三是外墙装修符合规划。
7.房屋的类型和位置应通过抽签确定。例如，G集团可以在48栋房屋范围内进行抽签，其中24栋为商铺，24栋为别墅。这组村民按照宅基地的分配标准支付基础设施费用后，在此范围内抽签。如果商店被抽中，村委会将办理产权证，这将给予他们商店的所有权。如果你画了别墅，你将获得别墅的所有权，并且你将被提前退还基础设施的费用。
有两种具体情况:
(1)如果被拆迁户具有置换性质，则不需要支付6万元宅基地费。如果他们想选择商店，他们有权在按照基础设施建设成本的具体标准支付费用后抽签。开商店的人有权进入商店。如果他不开店，费用将全额退还。
(二)符合宅基地分配标准的村民有家庭需要的，应当缴纳6万元宅基地使用费，并按照第(一)项标准执行。
(3)如果被拆迁户放弃置换，村集体将退还该户6万元宅基地费，该户将失去申请宅基地的权利。
按照公平、公开、公正和民主集中制的原则，本方案在村民代表大会上通过，随后形成并正式实施了* *村规民约。
泰镇* *村村民委员会
2014年11月12日
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《来自yzwyzh小太阳的回答：》
农村村民宅基地的分配方式:1。一个农村村民家庭在农村只能有一个宅基地，房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。宅基地面积按以下标准执行:2 .人均耕地不足1/15公顷的市、县郊区，每户宅基地不得超过135平方米；3、人均耕地在15公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。设区的市、县人民政府可以在本条例规定的范围内，对不同地区的宅基地面积标准作出具体规定
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