简介：关于什么是集资房 集资房和商品房的区别的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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我相信很多人都听说过集资楼，每个人对集资楼都有不同的看法。那么什么是筹资机构呢？它和商品房有什么区别？

1。什么是集资室？

集资建房是通过改变住房建设由国家和单位集体所有，由政府、单位和个人共同负担和筹集资金的制度而建造的住房。个体劳动者可以在全部或部分出资、信贷、建筑材料供应、税收等方面获得部分减免。集资建房的房屋所有权按照出资比例确定。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权；如果一个人有部分贡献，他就有部分财产权。

一般来说，国有单位将组织和提供自己的国有划拨土地用于建房。国家将减免一些税费。参与筹资的员工将为建设贡献部分或全部资本。这些房子完工后将归员工所有，不会对外出售。产权也可以由单位和员工分享，并在一段时间后转移给员工个人。属于一种经济适用房。

2。集体住房和商品房的区别

普通商品房和集体住房的最大区别是土地使用权的区别。一般商品房是出售土地使用权、土地出让金。“集资建房”是一种改变了国家和单位承包建房的传统体制的住房。政府、单位和职工个人共同承担住房建设费用。这是一种直接分配的住房，而不是通过各种方式筹集资金通过市场购买的住房。

与普通商品房相比，集资建房有明显的区别。

首先，普通商品房是房地产开发商自主开发的产品，其价值和使用价值是通过市场交易关系实现的，是一个完整的市场运作。因此，普通商品房的消费群体是广泛的，没有特别的限制。

其次，集体住房的建设和普通商品房在各种程序中的应用也有区别。房地产开发公司开发和经营普通商品房必须具备“五证”，即《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》和0103010。一般来说，商品房用地是通过招标、拍卖、挂牌和市场转让等方式取得的。