简介：关于公积金提前还贷缩短年限还是减少月供划算？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自訫有灵犀丶Cpd的回答：》

公积金贷款利率相对较低，按照最好的方式减少每月还款额，公积金的还款金额不应少于您每月的还款额。否则，最好不要提前还款。根据4.75%的5年期存款利率，一些银行仍有10%的涨幅，利率为5.225%

首先你必须考虑公积金。你每月的公积金是多少？如果你能还清商业贷款或超过月公积金的部分，你的月公积金将正好抵消贷款，提取的公积金将正好偿还贷款。如果你提前偿还贷款，以后的公积金将不会被提取，除非你买房、退休或失业。此外，提前还贷需要申请和审批，因为提前还贷存在违约金，而且银行之间的利率相差一个月。

我希望我的回答能帮助你。

《来自liuyanqi77的回答：》

这没有本质的区别。

然而，目前许多地方不允许减少年限。

在每月1265元中，一部分是贷款余额的利息，一部分是本金。

自2008年以来已经过去了5年多。

目前，贷款余额约为162，800英镑。

在您14年1月的1265次还款中，利息=贷款余额*月利率=610左右，本金还款为655左右。

如果采用固定年限，月缴费额为1187.27元。月付款减少，总利息减少约3655元。

如果每月付款不变，固定年限缩短，将在2027年4月付清。

由于每月付款不变，本金通常支付得更多，总利息更少，总利息大约少9900英镑。

如果你重视总利息，缩短期限。

我希望它能帮助你。

《来自郑容和的回答：》

1.贷款前最好选择平均资本偿还方式。

由于在“平均资本偿还法”的早期偿还了大量的本金，当你提前偿还时，利息损失将会很小。但是，“等额本息还款法”在提前还款时会因前期还款额大、本金少而遭受一些损失。因此，选择合理的还款方式非常重要。

2.提前偿还部分住房贷款的，按照“一次利息、二次成本、每月等额扣减、缩短还款期”的计算原则，重新计算贷款余额和提前偿还部分贷款后的最终还款期，重新打印“每月资金归还利息表”，并与借款人重新签订“贷款变更合同”。

3、另外，你应该注意:

A.享受公积金贷款和70%利率的贷款客户不必急于还款。由于期限超过5年且有70%折扣的贷款的现行利率低于期限超过5年的存款利率，因此您将钱存入银行并赚取利润比提前偿还贷款更合适。如果你提前偿还贷款，然后购买房子，银行将执行最新的贷款政策，基准利率将提高1.1倍，因此，借款人将弊大于利。

等额本息还款已超过5年。贷款的早期偿还大多是利息。如果还款时间早于5年，可以说本金更多。因此，从资本利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行贷款利率的投资渠道。

4.当然，“缩短固定年数，保持每月付款不变”的方法利息费用最低。这是最简单的计算问题，你应该能计算出来。