《来自jucer11的回答:》
根据《房屋登记管理办法》第36条,“房屋所有人名称发生变更的”,应当办理变更登记。申请人更名前后的证明材料、房屋所有权证和身份证明由房产局收集,填写为《登记申请书》。没有税费。
《来自mc光虎的回答:》
法人或者其他组织分立或者合并,导致房屋所有权转移的。《转让管理规定》第3条第2款规定:房地产的所有权因企业的收购、合并或承包而转移;分工是指通过法律程序将一个法人或其他组织划分为两个或两个以上的新法人或新组织。《公司法》第176条规定:“公司分立时,其财产应当相应分割。”房屋合并是指房地产所有人通过企业合并、合资、房屋作价入股等方式将其房地产转让给新的或另一个企业法人的行为。值得注意的是,如何登记股权、股东和姓名的变化?就股权和名称的变更而言,根据《公司法》的相关规定,公司具有独立的法人资格,其法人资格不会因股权转让而发生变更。公司名称的变更不会导致公司实体的变更,也不会因上述要素的变更而发生变更。国家税务总局《关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》(国税函[〔2002〕771号)明确规定,在企业法人名称及相应的土地房屋所有权变更登记过程中,土地房屋所有权不转移,不征收契税。因此,对于因股权或名称变更而申请登记的,房屋登记机关可以直接办理房屋变更登记。
《来自lm456的回答:》
你好,更改公司名称和房产证很简单。您可以携带旧的产权证原件、原公司名称的营业执照原件、企业身份证原件、现公司营业执照原件,到房地产交易中心办理产权证更名登记。这比个人改变简单得多。
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根据《房屋登记管理办法》第36条,“房屋所有人名称发生变更的”,应当办理变更登记。申请人更名前后的证明材料、房屋所有权证和身份证明由房产局收集,填写为《登记申请书》。没有税费。
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法人或者其他组织分立或者合并,导致房屋所有权转移的。《转让管理规定》第3条第2款规定:房地产的所有权因企业的收购、合并或承包而转移;分工是指通过法律程序将一个法人或其他组织划分为两个或两个以上的新法人或新组织。《公司法》第176条规定:“公司分立时,其财产应当相应分割。”房屋合并是指房地产所有人通过企业合并、合资、房屋作价入股等方式将其房地产转让给新的或另一个企业法人的行为。值得注意的是,如何登记股权、股东和姓名的变化?就股权和名称的变更而言,根据《公司法》的相关规定,公司具有独立的法人资格,其法人资格不会因股权转让而发生变更。公司名称的变更不会导致公司实体的变更,也不会因上述要素的变更而发生变更。国家税务总局《关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》(国税函[〔2002〕771号)明确规定,在企业法人名称及相应的土地房屋所有权变更登记过程中,土地房屋所有权不转移,不征收契税。因此,对于因股权或名称变更而申请登记的,房屋登记机关可以直接办理房屋变更登记。
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你好,更改公司名称和房产证很简单。您可以携带旧的产权证原件、原公司名称的营业执照原件、企业身份证原件、现公司营业执照原件,到房地产交易中心办理产权证更名登记。这比个人改变简单得多。
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