《来自John豪的回答：》
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证和房屋所有权证的房屋拆迁、补偿和安置。
2.1978年底前建成的房屋没有取得相关手续，但所有权是明确的。它们被视为历史财产。拆迁时应根据合法财产的实际建筑面积给予补偿和安置。
3.1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有权证书的，凭《土地批准手续》或《土地使用权证》给予补偿和安置。
4.对1987年1月1日至1990年3月31日期间建造的房屋，未取得房屋所有权证的，按照《土地批准程序》或《土地使用权证》和当地乡(镇)政府的建房程序给予补偿和安置。没有上述手续，且拆迁房屋确有困难的，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5.对1990年4月1日以后建成的未取得房屋所有权证的房屋，已办理“土地批准手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”的补偿安置(具体时间由当地乡(镇)实行“一书两证”或“一书一证”的起始时间确定)。此外，不得将任何手续视为非法建筑，所有建筑均应在限期内拆除，不予补偿和安置。
6、在批准的期限内拆除临时建筑的，按30元/m2至50元/m2补偿，但不纳入安置范围；超过批准期限或者未经批准擅自建造的临时建筑，应当在规定期限内免费拆除。
《来自shawn黄黄的回答：》
a)对于永久性结构的单层房屋，建筑面积按一层计算。多层住宅按每层建筑面积之和计算。
b)建筑面积计算为夹层、夹层、技术层、梯间、电梯间等高度在2.20米以上的部分
c)穿过房子的通道、入口大厅和房子中的大厅都在一楼计算。如果大厅或大厅内回廊的层高为2.20米或以上，应按其水平投影面积计算。
d)楼梯间、电梯(观光电梯)井、升降井、垃圾道、管井等。是根据房屋的自然建筑面积计算的。
e)房屋屋顶为永久性建筑，楼梯间、水箱、电梯间及屋顶高度为2.20米以上的倾斜结构部分的高度按其周边水平投影面积计算。
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《来自John豪的回答：》
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证和房屋所有权证的房屋拆迁、补偿和安置。
2.1978年底前建成的房屋没有取得相关手续，但所有权是明确的。它们被视为历史财产。拆迁时应根据合法财产的实际建筑面积给予补偿和安置。
3.1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有权证书的，凭《土地批准手续》或《土地使用权证》给予补偿和安置。
4.对1987年1月1日至1990年3月31日期间建造的房屋，未取得房屋所有权证的，按照《土地批准程序》或《土地使用权证》和当地乡(镇)政府的建房程序给予补偿和安置。没有上述手续，且拆迁房屋确有困难的，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5.对1990年4月1日以后建成的未取得房屋所有权证的房屋，已办理“土地批准手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”的补偿安置(具体时间由当地乡(镇)实行“一书两证”或“一书一证”的起始时间确定)。此外，不得将任何手续视为非法建筑，所有建筑均应在限期内拆除，不予补偿和安置。
6、在批准的期限内拆除临时建筑的，按30元/m2至50元/m2补偿，但不纳入安置范围；超过批准期限或者未经批准擅自建造的临时建筑，应当在规定期限内免费拆除。
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a)对于永久性结构的单层房屋，建筑面积按一层计算。多层住宅按每层建筑面积之和计算。
b)建筑面积计算为夹层、夹层、技术层、梯间、电梯间等高度在2.20米以上的部分
c)穿过房子的通道、入口大厅和房子中的大厅都在一楼计算。如果大厅或大厅内回廊的层高为2.20米或以上，应按其水平投影面积计算。
d)楼梯间、电梯(观光电梯)井、升降井、垃圾道、管井等。是根据房屋的自然建筑面积计算的。
e)房屋屋顶为永久性建筑，楼梯间、水箱、电梯间及屋顶高度为2.20米以上的倾斜结构部分的高度按其周边水平投影面积计算。
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