《来自章高逸的回答：》
物业费标准及成本构成(办公楼)办公楼物业费标准:26元/月
《来自乐惠丽的回答：》
办公楼和住宅楼的区别:首先，一般来说，办公楼属于商业地产，住宅楼属于非商业地产。两者在土地产权上有本质的区别。第二，写字楼的产权期限一般为40年或50年，住宅为70年，房屋交付率不同。办公楼一般占50-60%，住宅占70-90%。第四，物业管理费、电费、取暖费、水费一般都是以写字楼的商业收费为基础，第五，二手房的过户费用是不同的。
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