《来自MONICA_3744的回答：》
商品房土地使用权类型:1。房改前，房改是国有土地使用权，是通过划拨方式取得的，而村上的房子是集体土地使用权和宅基地使用权。2.土地使用权证是房屋共有的土地使用权，其面积约等于房屋建筑面积/建筑面积之比。通常土地证书不同于房子的大小。
《来自张佳佳_0704的回答：》
土地使用权转让有两种类型。所谓转让，是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。一是有偿取得国有土地使用权。转让土地的可转让性一般没有太多限制。转让的土地在抵押时必须得到政府的允许，收益要么由转让方移交给国家，要么由受让人补足土地出让金。
《来自e55fb7的回答：》
《中华人民共和国土地管理法》第2条明确规定:“中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”全民所有的土地所有权，即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人只有国有土地使用权，没有所有权。国有土地使用权的取得有两种方式:有偿取得和行政划拨。其中，有偿取得包括:1)国有土地使用权转让。所有商业、金融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。2)国有土地租赁。(三)国有土地使用权以出资或入股方式评估。4)国有划拨土地。指城市原有国有土地，国家因建设需要无偿划拨给建设单位，以及目前以行政手段划拨的非经营性土地。
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商品房土地使用权类型:1。房改前，房改是国有土地使用权，是通过划拨方式取得的，而村上的房子是集体土地使用权和宅基地使用权。2.土地使用权证是房屋共有的土地使用权，其面积约等于房屋建筑面积/建筑面积之比。通常土地证书不同于房子的大小。
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土地使用权转让有两种类型。所谓转让，是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。一是有偿取得国有土地使用权。转让土地的可转让性一般没有太多限制。转让的土地在抵押时必须得到政府的允许，收益要么由转让方移交给国家，要么由受让人补足土地出让金。
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《中华人民共和国土地管理法》第2条明确规定:“中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”全民所有的土地所有权，即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人只有国有土地使用权，没有所有权。国有土地使用权的取得有两种方式:有偿取得和行政划拨。其中，有偿取得包括:1)国有土地使用权转让。所有商业、金融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。2)国有土地租赁。(三)国有土地使用权以出资或入股方式评估。4)国有划拨土地。指城市原有国有土地，国家因建设需要无偿划拨给建设单位，以及目前以行政手段划拨的非经营性土地。
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