与新房子相比，二手房的总价格会更低，所以二手房受到许多买家的青睐。二手房转让过程复杂，涉及税收、抵押、限购等多方面。2018年上海二手房转让的新政策是什么？以下是编辑的简要介绍。
1.上海将在2018年对第一套房实施新的契税政策。根据该政策，买方购买的二手房为第一套房，且第一套房是否为普通房不再作出判断，按第一套房90平方米以下的统一面积征收1%的契税。如果面积超过90平方米，将征收1.5%的契税。换句话说，第一套房是非普通住宅，也可以享受契税优惠政策。
2、很多人会选择购买二手房贷款，一般二手房网上签，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海的抵押贷款政策，购买的二手房是第一套。申请商业贷款时，最低首付额为35%。申请公积金贷款时，首套住房面积小于90平方米，首付比例最低为20%。面积超过90平方米，最低首付是30%。如果二手房是二手房，最低首付是50%。
3.根据上海市二手房转让新政策，房地产交易中心将实行一步受理、平行审批、统一时限的政策，大大缩短房地产交易登记时限。检查和限制购买、审查房产税和获得房产证用了41天，总共缩短为5个工作日。如果是贷款买房，那么整个房地产交易受理过程只需要10天。
边肖总结道：上海二手房转让的新政策是什么？边肖只是在这里介绍了他们。我希望读完这篇文章后，每个人都能对它有所了解。二手房转让涉及很多方面。如果你不知道二手房转让在哪里，你可以咨询相关工作人员。
上海二手房转让的新政策是什么？
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1.上海将在2018年对第一套房实施新的契税政策。根据该政策，买方购买的二手房为第一套房，且第一套房是否为普通房不再作出判断，按第一套房90平方米以下的统一面积征收1%的契税。如果面积超过90平方米，将征收1.5%的契税。换句话说，第一套房是非普通住宅，也可以享受契税优惠政策。
2、很多人会选择购买二手房贷款，一般二手房网上签，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海的抵押贷款政策，购买的二手房是第一套。申请商业贷款时，最低首付额为35%。申请公积金贷款时，首套住房面积小于90平方米，首付比例最低为20%。面积超过90平方米，最低首付是30%。如果二手房是二手房，最低首付是50%。
3.根据上海市二手房转让新政策，房地产交易中心将实行一步受理、平行审批、统一时限的政策，大大缩短房地产交易登记时限。检查和限制购买、审查房产税和获得房产证用了41天，总共缩短为5个工作日。如果是贷款买房，那么整个房地产交易受理过程只需要10天。
边肖总结道：上海二手房转让的新政策是什么？边肖只是在这里介绍了他们。我希望读完这篇文章后，每个人都能对它有所了解。二手房转让涉及很多方面。如果你不知道二手房转让在哪里，你可以咨询相关工作人员。
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