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关于新房子的验收，我相信很多第一次买房的人对很多细节都不太了解。今天，我想向大家介绍一下买房时需要掌握的三个步骤和注意的各种事项。

第一步是索取验收表

《住宅工程质量分户验收管理规定》，要求开发商在向购房者移交房屋时提供《住宅工程质量分户验收表》。表格必须详细记录房屋8项内容的验收过程、存在的问题和整改情况，包括房屋外观和尺寸偏差、防水、水电安装等。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括:根据设计图纸要求，在保证工程基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅的视觉质量和功能质量。

住户验收合格后，发包人必须出具经建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不能组织整个工程的竣工验收。

第二步是业主自己检查。

除了收到相关的验收单外，买方还可以亲自检查房子。自检主要包括以下部分:

1。住房大小。石峰表示，房屋最有可能在大小、高度和宽度上出现问题，导致面积缩小。因此，需要进行特殊检查。

2。检查厕所是否漏水。施工单位需要进行蓄水试验进行验收。如果买家不放心，他可以把水储存在马桶里。24小时后，他会去下层家庭的厕所向上观察。如果没有泄漏特征，他是合格的。顶层居民应该关注下雨时屋顶是否漏水，角落是否有水印。

3。检查房间时，注意厨房是否有直接照明和自然通风。厨房应配备洗脸盆、炉灶、抽油烟机等设施或预留位置。

4。是否按装修标准交货。目前，交付使用的房屋基本上有两个标准:一是初步装修，二是精装修。买家可以在建设部相关网站上查询该房屋的标准要求。

5。各种室内建筑交付的成品是否完好，包括室内墙面是否光滑有光泽；地面是否平整干净；窗玻璃及其周围是否均匀涂有胶水等。

第三步是邀请专业人士检查并接受它。

虽然买家可以通过相关材料和知识自行检查自己的房屋，但一些细节的检查仍需要相关专业施工单位进行，因为这些检查需要更多的专业知识和工具。

1。房屋墙面的平整度和垂直度，门窗是否平直。

2。专业管线位置是否合理，质量是否达标。

3。房子里各种材料的质量是否合格。