简介：关于小户型新房和二手房你怎么选？师傅说出了实情，很有道理！的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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我们都知道房价正在上涨。现在我们想买一栋房子。这确实非常真实。如果我们想在城市里立足，我们必须买一栋自己的房子。然而，买房不是一件简单的事情。你知道买小房子、新房子还是二手房合适吗？如果你打算买房子，你必须看看它，看看我们将来会如何选择，然后二手房将如何装修？

1。小型新房和二手房都适合

1。就像一线城市一样倒挂的二手房而言，人们只能买二手房，别无选择，比如南充和上海。在二线以下的城市，选择性更大。如果你想要繁华地区的住宅区，你应该选择更多的二手房，因为繁华地区已经基本开发，没有新开发的建筑。如果没有地段要求，最好选择新房子。相对而言，新房交易过程中的税费相对较少。

2。从市场上看，新房子的注册价格一直在房屋委员会的小幅度上涨。二手房是房东的价格，也要根据市场变化而定。新房子适合自住，有足够的投资资金。二手房是一个快速下降的客户。二手房最好是通过专业和标准化的中介公司。从房子本身来看:二手房大多是现有的房子。买方可以通过观察住宅区的环境、物业、房屋类型、楼层、文化和其他条件来充分理解和获得他所看到的。新房子的未来可能不像最初设想的那样。从区位来看:二手房往往被成熟的交通网络所包围，整体商业氛围浓厚，购物环境优越，学习、教学、教育、医疗和医院也比较齐全。新房子的地基可能稍有完工。

3，新旧对比

新房在首付、税费、产权、户型、产权等方面更具优势，而二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房更具优势。从房子本身的角度来看:新房子通常有明亮的房间、开放式厨房和客厅，它们更注重照明，符合现代生活理念。新的外观，强烈的现代感和良好的视觉美感。有时二手房不够明亮，建筑外观传统、单一，建筑风格陈旧。从准备好的资金来看，新房子贷款有足够的年限，并且需要较少的税费。二手房贷款。贷款的年数和金额很大程度上受房子的年龄和评估价格的影响。此外，税收和费用是多种多样和复杂的。从交易过程来看:新房比二手房简单，而且大部分由开发商处理和提供。

2。如何装饰二手房

1。火和水不能省电。电比老虎更凶猛。许多业主希望在装修时节省一些电费。他们希望不要取代它。他们把新电线和老化的电线串一起使用。这很容易导致旧电线急剧老化，电路中的电流分布不均匀，电器容易跳闸或烧毁。为了你和你家人的安全，不要节省这些费用。

由于二手房一般具有线路简单、电线老化、非法接线等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求，所以装修时必须彻底翻新和重新布线。如果发现原来的生产线使用铝线，必须完全更换为横截面为2.5平方毫米的铜线。空调等大功率电器线路，应单独设置一条4平方毫米的线路，埋线时必须使用聚氯乙烯绝缘电线保护管。

2，水管无法保存。

许多老房子都有铸铁管道，随着时间的推移，这些管道很容易被铁锈堵塞，限制了房子的用水量，污染了水源，从而影响健康。因此，这种水管不能用于改造，必须用PPR水管代替。二手房原有的水路管道往往布局不合理。家居装修时，原有的水道必须

许多设备由于长期使用会出现各种问题，所以购买二手房时，买家必须检查室内设备是否正常工作。如果有任何问题，业主必须修理它们。查看房屋时，建议打开房屋内的所有设备，看看是否能正常使用。例如，水管，打开阀门，厨房，卫生间，打开水龙头，看看水循环，排水不畅。每个房间的门窗都是打开的，看门锁是好是坏，门的上下边缘是否密封。

5。承重墙体受损

承重墙体受损的房屋不得出售。虽然这样的房子可以扩大面积，开阔视野，但是它们非常危险。目前，商品住宅一般由框架结构和砖混结构组成，所以承重墙体在很多地方不能移动。阳台之间还有一堵不能移动的配重墙，这会导致阳台倒塌。这样的事情已经变得司空见惯。

6、墙壁颜色杂乱

墙壁颜色杂乱，可能说明墙壁经常起水泡，所以问题很大！一些年轻人有许多新奇的想法，他们想把墙壁漆成他们喜欢的颜色，甚至使用大胆的混合颜色。然而，当装修完成后，人们发现它看起来令人眼花缭乱，不适合居住。

我们都知道，事实上，现在人们购买的大多数新房子都是拍卖行。我相信很多人也想买新房，但是现在新房的价格太高了，这使得二手房成为急需住房的买家的一个不错的选择。不管买什么样的房子，合适的房子是非常重要的，我们也应该知道如何装修二手房。