简介：关于国内空房率那么高，房价却一直上涨，很多刚需族摸不着头脑的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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房地产业的发展让许多朋友感到惊讶。面对国内房地产行业的快速发展，很多朋友都有买房的打算，但很多朋友都被空置率所困扰。中国的空置率很高，但房价一直在上涨。许多只需要它的人无法理解它。让我们来看看房地产行业的相关知识。

一，让我们看看发生了什么。

没有关于中国空置率的官方数据。然而，几天前，中国家庭金融调查研究中心公布了中国城市的住房空置率。该机构是西南财经大学于2010年设立的公益性机构。尽管与官方数据相比仍有差距，但根据西南财经大学的强大实力，这些数据仍具有很高的参考价值。

2017年，中国二线和三线城市的空置率分别为22.2%和21.8%，而一线城市的空置率为16.8%。没有比较就没有坏处。根据国际惯例，商品房空置率一般在5%-10%左右。如果达到20%以上，那就是商品房严重积压。这并不奇怪，因为房屋的建设从未停止过，但没有多少人能负担得起。

即使空置率如此之高，房价也无意下跌，这并不奇怪，因为房地产毕竟是中国的支柱产业。什么是支柱？即使它倒下了，它也会影响整个局势。这也是中国大多数城市房价居高不下的原因，因为这对中国经济非常重要。

现在很多城市都有“鬼城”的现象。这显然是一个非常美丽的社区，有各种配套设施，但没有一个。高房价限制了许多人的消费，大多数人想攒钱买房子，而许多买房人每个月都要支付大量的房屋贷款。他们非常贫穷，抵御生活风险的能力很低。他们不知道这种情况何时能得到缓解。

2。房价上涨的原因是什么？

1。许多地方房地产市场的供求关系。中国人口众多。随着经济建设的发展，当前“城中村”正如火如荼地展开。与其说是通过农村建设的发展，不如说是随着房地产开发商的步伐，农村人口群体“被动地”涌入城市。相应地，城市人口“被动”增加，对住房的需求肯定会增加。这是刚性的市场需求。当需求超过供给时，房价自然会上涨。这就是市场监管的作用。政府的政策调控对由此导致的房价上涨几乎没有影响。

2。土地资源少，很难得到土地。

现在城市土地越来越少了。根据不同的用途和开发性质，除住宅用地外，还有商业用地、工业用地、公共管理用地和公共服务设施用地等。市场需求大，土地少。如今的开发商想拿到土地越来越难，政府办理土地审批手续越来越严格，拿到土地的成本也很高。

3。通货膨胀和高价格也是房价上涨的原因。

在开发房屋的过程中，所涉及的建筑材料价格的上涨、工人工资的上涨以及其他劳动力成本的增加都会导致房屋成本的增加。随着时间的发展，各种成本的增加将不可避免地导致房价的上涨。此外，还有一些税费也会对房价产生一定影响。这里有一本书可以推荐，主要是关于个人保有税对房屋交易税会对房价产生什么样的影响。

4、房子的升值和房地产投机者的存在。

虽然人们总是说不要炒房，炒房不会赚钱，房子也会被折叠起来，但仍然有很多炒房者。原因是什么？当然，房子本身是一种保值增值的商品，从目前的房地产市场来看也是如此。目前，许多城市的新建筑入住率很低，空置率很高，但这些房子确实已经售罄，包括尚未建成的新建筑，也已经售罄。

3。如何装饰

室内空间通常有一些隔断。隔断看起来很简单，但不合理的设计会浪费空间。因此，砖墙不推荐用于隔断，玻璃隔断也不推荐。相反，储物型吧台和橱柜可以增加可用空间，实现隔断效果。

对于小公寓来说，餐厅空间小，缺少储物空间。此时安装一个展台更为实际。这个摊位不仅占地面积小，而且还有储物功能。它看起来既温暖又实用。

对于有需要的朋友，如果你打算买房子，你必须多注意房地产行业的相关信息和知识。房地产行业的高空置率确实不是一个好现象，所以对于购房者来说，如果你想买房子，你必须去实地看看具体情况，并咨询更多的开发商。