简介：关于小产权房屋买卖合同有效吗 小产权房屋买卖合同范本的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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小产权房买卖合同有效吗？出售小产权房的合同范本是什么？目前，买房并不容易，有很多人只是需要它，买卖小产权房的风险很大。然而，一些业主仍然想知道小产权房买卖合同是否有效，是否有法律保护，以及小产权房买卖示范合同。今天，美国房屋装饰网将向您介绍小产权房的相关知识，供您参考。

小产权房销售合同有效吗？

小产权房合同的有效性基于无效原则，有效性除外。例外情况是:“如果买卖双方都是同一个集体经济组织的成员，并且已经办理了宅基地审批手续，则该合同可以视为有效。”

小产权房买卖示范合同:

IDNo。甲方(卖方):

IDNo。乙方(买方):

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为相互遵守，特订立本合同如下条款。

一、甲方以人民币100，000，000元整(￥100，000元)自愿将位于_ _ _市_ _ _区_ _ _社区_ _ _楼_ _ _层的半成品房(建筑面积_ _ _平方米)出售给乙方。

2。签订本合同时，甲、乙双方均不具备转让所有权的条件。当过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担，其他税费按相关法律法规承担。本合同签订后，乙方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日之前两次向甲方支付房款(以实际账单为准)。本合同签订后，甲方应将使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、销售权、占有权等转让给乙方。房子的这层楼。

4。本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证分担公共部位损坏所需的维修费用。本合同签订后，甲方不得在本楼层与其他人进入《买卖合同》。

5。这层楼的建筑现在用作住宅。乙方在使用期间不得擅自改变该建筑的结构和用途，甲方不得擅自改变与该建筑相关的公共设施和公共用地的使用性质。

6。房屋竣工验收合格后，甲方应书面或口头通知乙方办理交付手续。乙方应按双方约定的时间按期支付合同金额。如乙方在约定期限后3个月内未支付房款，甲方有权处理该房屋。

7。甲方应积极协助乙方开立水、电、气等配套设施的账户，相关费用由乙方承担

8。违约责任

1。如果甲方所售房屋的质量问题影响乙方居住权的行使，甲方应承担一切责任并赔偿乙方的损失。

2。合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因导致本合同终止，双方应参照市场情况和购买价格进行协商，并赔偿乙方房屋装修费用。

3。如该房屋需要拆除重建，甲方应在重建后的房屋中向乙方提供一套面积不小于_ _ _平方米的房屋，房屋层数由双方协商确定。除土建工程费用外，该房屋的其他补偿由乙方支付。国家政策发生变化时，有关事宜由双方协商解决。

10。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败，可以采用以下两种方法。

1。提交_ _ _ _ _地区仲裁委员会仲裁。

2。依法向_ _ _ _ _区人民法院提起诉讼。