简介：关于警惕！买二手房最容易掉进这6个陷阱！小心驶得万年船！的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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对于许多大城市的年轻人来说，如果他们想在工作地点附近买房子，他们只能选择新的二手房，因为市中心几乎没有新建筑。如果你必须买一套第一手的房子，你可能只需要在稍远的地方买。但是，问题是，因为二手房是由买方通过中介和卖方购买的，所以它不直接与房地产开发商联系，所以很容易遇到陷阱！让我们听听专家会给你什么预防措施:

1。当房东没有提到共有人“二手房交易”时，房子显然有多个共有人，但房东直到合同签订后才提到共有人，问题最终被发现。合同也是无效的，这是一派胡言！

预防措施:对于有多个共有人的房屋，可以要求所有共有人在签订合同时在场。即使他们不能出席，他们也必须得到共有人的知情同意。

2。买房后，原房东的账户仍在

购房后，但一些原房东的账户仍在，导致购房者无法进入房子，造成了很多不便。

预防措施:二手房交易中最大的问题是户口的转移。因此，在签订合同时，我们必须与房东就户口迁出的时间和违约责任达成一致。此外，最好在户口迁出后付清房款，这样房东就不会害怕食言。

3。意向性货币实际上是一种存款。

一些开发商或中介机构会以意向金的名义向购房者收取一定的费用。然而，当购房者出于某种原因想放弃买房时，中介会说已经付的定金不会退还，这让购房者进退两难。

防范措施:我国的房地产法律法规中没有支付意愿。因此，买家不应以支付意愿为借口支付任何费用。应支付法律认可的定金，在合同中明确违约责任，返还定金的细则等。

4。签订阴阳合同省钱

一些购房者在房东的鼓动下签订阴阳合同省钱。如果房东食言，纠纷很容易发生。

防范措施:买卖双方签订阴阳合同属于偷税漏税，应负法律责任。因此，不要为了一时的利益而误入歧途，要小心金钱和房屋的损失。

5。房东出售限制性住房:有些限制性住房可以买卖，但不能转让。例如，按揭房屋，在这个时候，一些业主要求购房者支付首付款来偿还按揭，但购房者直接将首付款转移到业主的个人账户，而没有监督资金，导致首付款被挪用于其他用途。

预防措施:对于限制性住房交易，买方必须在合同中达成协议，确保资金用于偿还贷款，不能用于其他目的。同时，应对资金进行监管，防止业主违约。

6。二手房

1有很多装饰陷阱。承重墙体损坏

后果:降低整个建筑的安全和防震系数。

原业主在穿墙、拆墙、扩大门窗尺寸或另建门窗时，可能会损坏承重墙，造成建筑物局部裂缝，影响房间抗震能力，缩短建筑物使用寿命。

2。阳台超载

后果:阳台倾斜。

阳台无梁柱支撑，承重低，所以装修时应选用轻质材料。此外，连接阳台和房间的两堵墙是承重墙。如果他们被击倒，阳台的负荷强度将大大降低。

3，天花板太大

后果:视觉空间变得非常小。

也许有些居民为了追求奢华和时尚，在原有吊顶的基础上增加了两三层立体吊顶，这不仅减少了房屋的空间面积，也不利于防火。同时，这会让整个房间都感到压抑。

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