简介：关于房屋交接书上的那些不可忽视的内容的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买了二手房后，我们在交房时必须仔细检查和清点相应的设施。移交二手房时需要注意什么？这篇文章会给你一个答案，当你交出二手房时要注意的事项。二手房交付时，应按合同约定进行验收。这些设备和设施一般包括:空调、炉灶、抽油烟机、热水器、灯具等。但是《房屋交接书》应该注明那些内容，本文做了详细的介绍。

一、二手房设施设备清单

由于二手房通常由原房东装修使用，所以在出售二手房时，装修和部分设备设施通常是赠送的，因此，二手房购买者在签订房屋销售合同时，应明确说明设备设施的品牌、颜色和正常用途，并在交付二手房时按合同进行清点验收。这些设备和设施一般包括:空调、炉灶、抽油烟机、热水器、灯具等。收集发票和保修卡。

二。水、电、气、天然气的清点和交接

双方到供水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司的营业网点办理相关交接手续，并询问员工原业主是否有欠款。如果有欠款，二手房买家有权要求原房东支付费用。然后，双方将根据最终付款文件中的数字与住房表格中的数字之间的差额，按照单价进行结算。作为二手房买家，在办理过户手续时，要特别注意向工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东以前所欠的费用和滞纳金(滞纳金一般按每天3/1000计算，累计起来相当高)。

3。有线电视、数字电视、电话和宽带的所有权转让。

二手房买卖双方应共同到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续。同时，二手房买家应该特别注意询问工作人员，如果原来的房东拖欠费用。

4。物业服务费、公共维修基金、取暖费

二手房买卖双方到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业交费。应注意询问物业人员，看原房东是否拖欠物业费和取暖费。

V .账户转账

二手房买卖双方应一起到房屋所在地派出所查询房屋的账户状况。原来的房东应该搬走所有的账户。如果还有账户，买家可以要求原房东搬出去。如果他拒绝处理，他将被追究违约责任。

6。检查二手房钥匙

二手房原房东交给下一套房子的钥匙包括:二手房房间钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房间钥匙、邮箱钥匙等。

七。二手房余额结算

上述六项转让结算完成后，房屋买卖合同中约定的余额为下一家庭实际应支付的金额，扣除下一家庭代表原房东支付的费用后的余额。增加收据后，应出具收据，并应注明“所有房款已结清”字样。

8。签名《房屋交接书》

《房屋交接书》应以书面形式确定上述七个方面的内容。双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。

签署《房屋交接书》的法律意义是证明原房东已将符合合同约定的房屋交付给买受人，交付时间为签署《房屋交接书》的时间。如果你不签字，二手房买卖双方可能会就何时交货产生争议，从而影响双方的违约责任。如果您在签字前未完成上述7个程序，即表示买方已经认可该房屋符合合同约定，无需验收。因此，《房屋交接书》的签名是最后一个过程

X.竣工证明

对于一些多年未使用的新建筑，买方应检查建筑交付验收的各种证书是否齐全。同时，也要清楚地知道业主是否支付了一些所谓的物业费，如维修基金，以免造成自己的损失。

其他过户文件，如水、电、气、电话、电视、互联网、物业管理费等。也应做好准备，以免将来无法享受相关服务。