简介：关于房屋维修金常识：讲解缴纳比例、使用范围、管理等问题！的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房子的时候，付首付款的时候，会有房子维修基金的费用。我想知道你是否注意到了。住房维修基金包括住房公用事业专项基金和住房维修基金。其支出主要用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造。如果您对房屋维修基金感兴趣，可以从以下内容来详细说明房屋维修基金的使用和管理。

1。住房维修基金的比例如何？

1。商品房销售时，买受人与售房单位应当签订维修资金支付协议，买受人应当按照购买价款的2-3%的比例向售房单位支付维修资金。

2。代售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。首笔专项维修资金的现行缴存标准为高层(含带电梯的多层)90元/m2，多层(含别墅)50元/m2。

2。在什么情况下我可以使用房屋维修基金？

1。房屋维修基金用于保修期满后房屋主体结构、公共部位、公共设施设备的大、中型维修以及装修工程。

2。房屋的主要承重结构一般包括地基、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分指室外墙壁、走廊、楼梯间、走廊通道等。

3。公共设施设备是指业主共同拥有和使用的房屋及相关配套区域内的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共体育设施及其他公共设施设备。维修基金由房屋委员会管理，申请程序复杂。

3。房屋维修基金的适用范围:

1。建设部管理办法规定，维修基金闲置时，除购买政府债券或法律法规规定的其他用途外，严禁挪作他用。

2。根据国务院第63条第《物业管理条例》款，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回被挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，并可处以被挪用金额2倍以下的罚款。

3。物业管理企业挪用专项维修资金的。情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。

4。谁管理房屋维修基金？

根据建设部和财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》条例，公共维修基金由所有业主支付，由所有业主共同拥有。在正常情况下，房地产管理部门将负责。业主委员会成立后，公共维修基金将移交给行业委员会，由行业委员会行使管理权。

以上是关于房屋维修基金的内容。编辑提到了四个因素。我相信大家对房屋维修基金都有一定的了解。他说，房屋维修基金是用于住宅小区的维修。一旦设备出现问题，可用于维护，以确保用户正常使用，而无需爬楼梯出门。如果你想了解更多关于你家的信息，请继续关注你家的售后服务。