简介：关于2019年买二手房不买新房？听完专家的话，恍然大悟！的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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你对你买的房子了解多少？2019年，今年许多人将再次为买房而挣扎。在目前的市场上，你适合买二手房吗？或者买栋新房子？以前，专家说买二手房更合适，那么为什么买二手房更合适呢？边肖对每个人说，如果我们买了二手房，我们应该如何装饰它，我们应该注意什么？

1。为什么买二手房更合适？

1。二手房更划算

要想买一套新房子，我们首先要做一个多项选择的问题:要么位置混乱，要么附近的配套设施糟糕，要么竣工时间不确定，要么价格过高。最糟糕的是，大多数时候这不仅仅是一个单一的话题。但是，买二手房，这些选择题就不用做了！

你要知道，在一线城市和一些强市、二线城市，城市发展的高峰期已经过去，市区已经人满为患，新房子很少，核心区很少，选择新的市中心地点的空间很小，只有郊区可以很容易地买到新房子。因此，二手房的区位优势几乎是扼杀新房子。它可以实现就近工作、交通便利、儿童教育、老人医疗等。此外，通常同一地区的二手房和旧房不一样，价格大约是二手房的5-8%。相比之下，二手房的性价比更高。

2，二手房交易效率高

为了控制房价和抑制投机，全国各地相继出台限购政策。新房至少3-5年内不能出售，加上前一时期1-2年的交付时间，大约需要5-6年才能转手。而中国的房价，在3年内基本上会有一轮的变化，二手房可以在2年内卖出，那么无论是现金还是再次增仓，灵活性都要高得多。

此外，二手房可以立即购买和居住，如果你不住的话，可以立即出租。现金流好，生意比新房更方便。新政策出台后，许多政策对二手房交易有利，如减免营业税和契税，并明确规定购买二手房也可以转为户口。

2，二手房装修

1，拆迁前的准备和改造

并不意味着二手房必须完全拆除和重新安装。如果是一个全面改造的长期建议，省却后顾之忧；如果房子的一些原始布局是可以接受的，或者由于预算和其他问题只能做一些改变，那么将考虑局部装修。因此，我们必须在装修前为自己制定一个详细的计划和预算。整个规划设计非常重要，可以避免业主在装修过程中走一些弯路。

2。墙壁和地板的优化

二手房的大多数墙壁和地板都需要翻新。过去，房子的墙面和天花板通常被漆成白色(石膏油灰)。经过多年的洗礼，出现了开裂、空鼓、分层、发霉等严重问题，严重影响了房屋的外观。首先，检查墙面水泥砂浆、石膏抹灰层和腻子层的养护强度。如果发现地基处理材料质量差，地基施工不合格，则应拆除墙顶面的地基处理。建议将所有墙面铲掉，直到红砖露出，然后在基层进行标准化处理，然后用石膏找平。

我想提醒你，在优化墙体时，无论是新房子还是旧房子，承重墙和带阳台门窗的配重墙都不能改变。在重建二手房地板时，不要认为打碎地砖并重新铺好是可以的，你还必须清除下面的水泥层。如果地面是温暖的，你在敲打地面时必须非常小心，并且小心不要打破温暖的管道。

3，结构优化

不合理的布局在二手房中很常见。可以根据实际情况进行一些结构布局优化

建议选择尺寸较小的卫浴产品，增加更多的储物空间，做好干湿分区。此外，使用浅色瓷砖来提高空间亮度可以使卫生间看起来更大。如果卫生间很暗，可以安装一个大的吸气排气系统。此外，最关键的一点是再次做防水层，并在完成后做闭水试验。

4，水路重建

彻底检查原水路，看是否有生锈和老化问题。如果原来的管道使用已被淘汰的镀锌管(镀锌管是以前使用过的管道，所有管道都布置在开口管道中，这会占用空间并影响外观，使用一段时间后，在管道中积累大量锈垢非常重要，这会导致水中重金属元素过高，饮用后危及人体健康。已经被国家禁止。)，现在装修时必须用PP-R管代替原来的水管，压力测试需要在水管完工后进行。

这些是边肖为你分析的二手房。当我们买二手房时，我们应该注意房子的可用性和房屋许可证的条件。装修时，我们也应该注意二手房装修的注意事项。现在买房，无论是买新房还是二手房，选择一个好的位置和一个好的搭配是肯定的。许多二手房地段都不错。新房没有好地段，所以我们新房的位置很差。因此，当我们买房子时，我们必须清楚地看到房子的基本情况，如果我们想买房子，就要买好房子！