简介：关于物业维修基金怎么使用,其定义和筹集方式是？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修十万个为什么怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

如果你在住宅区买房子，通常会有物业费。我想知道你是否注意到了。如果你理解它，那么你可以说出来。例如，你可以每年收取一定的费用。不要抱怨。这笔钱用于维护住宅区的成本，例如，维护花草、增加和维护公共设备等。物业维修基金如何使用，使用后如何筹集？面对许多问题，回答起来并不容易。请阅读以下文章。

1。筹集物业维修基金

1。首期物业维修资金由买方根据建筑面积按不低于房屋安装价格的比例支付。房屋出售(预售)时，建设单位向买方收款。

2。当物业维修基金本金余额低于维修基金首期付款的30%时，需要继续筹集维修基金；筹集的维修资金由业主按其拥有物业的建筑面积比例分享。维修基金的筹集标准由业主委员会制定，经业主大会讨论通过。维修基金筹集后的余额不得少于首期维修基金。

2。物业维修基金的定义

1。物业维修基金由市物业维修基金管理机构存入银行物业维修基金专用账户。以物业管理区域为管理单位，按建筑物设置，以户计帐。

2。物业维修基金闲置时，由市物业维修基金管理机构存入银行；市物业维修基金管理机构通过报纸、政府门户网站及其子网站公布上一年度物业维修基金的筹集和使用情况。公布的内容包括维修基金的支付、使用、增值收益和余额。

3。如何使用物业维修基金

1。用户

(1)物业维修基金是为维修物业的公用部分及设施而设立的基金；共用部位是指物业管理区域内所有业主或单个物业的业主和使用人共同使用的大厅、楼梯、水泵房、电表房、电梯房、电话分配房、电梯机房、走廊通道、接待室、内庭院、房屋承重结构、室外墙面、屋顶等部位。

(2)共用设施设备是指物业管理区域内的设施设备，如供水箱、水泵、排水管、检查井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(室)、电视天线、电梯、照明灯具、楼宇智能系统、防雷装置、消防器材、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等。通常由单个物业的所有人或所有人和用户使用。

(3)但是，物业管理区域内的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管道、有线电视线路等市政公用事业、市容环境卫生、绿化、供水、供热、供热、供热、供热、供电、供电、供电等部门管理的设施设备，不属于物业的共用部位和共用设施设备。

2。使用流程

物业共用部位和设施的维修和更新需要使用物业维修资金的，物业管理单位应提出使用方案，经相关业主三分之二以上同意，经业主委员会审查后，报市物业维修资金管理机构批准。

3。物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用，以及小修项下的维护和更新费用，从物业管理费、物业管理用商业用房、物业共用部位和共用设施设备的经营收入中列支，不得从物业维护基金中列支。

4。物业转让时，除另有约定外，原业主支付的物业维修基金的剩余部分转让给物业受让人