简介：关于买住宅好还是公寓好？买住宅要注意什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修十万个为什么怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

现在有这么多房子和公寓，许多人不知道买房子还是买公寓更好。因此，许多业主有必要了解两者之间的区别。他们买房时应该注意什么？毕竟，买房不是一件小事，我们需要考虑很多地方，所以下面，边肖会告诉你。

买房子还是买公寓更好？

1。产权期限较低，期限届满后按法律法规处理。

公寓和住宅最明显的区别是产权的不同。众所周知，住宅的产权是70年，而公寓的产权是40年，因为它属于商业用地。根据2007年《物权法》的相关规定，住宅用地使用权到期后可以自动续期。然而，根据相关政策的方向，商品房可能需要在续租前再次付款。如果政府对你的公寓占用的土地有其他用途，可能会有其他的变数，但它通常会采取拆迁和重新安置的形式来保护你的个人财产，所以这不必太担心。

2。商业性质，生活费用增加。

刚才提到公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都是按照商家的标准来支付的，所以公寓的生活费用会比房子高。

3。高首付和高还款压力

在正常情况下，住房可以使用公积金贷款。首付是第一套房30%，第二套房40%。该公寓不限于购买或贷款，但不能使用公积金贷款，首付款为50%。这样，尽管公寓的总价格相对较低，但每月的还款压力仍然相当大。

补充说二手交易税在两者之间也是不同的。房屋契税为1%-3%，主要交易税包括营业税和个人所得税。公寓是3%的契税。主要交易税包括营业税、个人所得税和土地增值税。

4。对配套设施有许多限制，而且没有学校区可供定居。

由于建筑安全问题，绝大多数公寓不使用天然气或明火做饭，所以只能用电磁炉和微波炉做饭。如果你想买房子并安定下来，请注意！买公寓是不可能的！此外，你不能享受这个地区学校的配套设施。即使你在一所著名学校旁边买了一套公寓，你的孩子也不能进入一所好学校。

买房子时我应该注意什么？

1。从住宅用途中选择合适的楼层。当选择高层住宅建筑的楼层时，大多数人会考虑高层住宅建筑的总层数、环境要求、便利条件和照明问题，这些都是许多人在购买房屋和选择楼层时会考虑的问题。楼层的选择主要取决于买房的目的。老年人通常不容易移动。如果他们住在高楼里，停电了，他们进出会更不方便。为了方便老人和孩子居住，你可以选择10楼以下的楼层。

仅从采光角度考虑，楼层选择不容易太低，因为低层的阳光经常被周围的建筑遮挡。低楼层吸收了很多噪音，现在城市里有很多噪音，影响人们的健康，甚至导致不良的饮食、睡眠和学习效率。一般来说，20楼以上的楼层几乎没有噪音。地板越高，风景越好。然而，顶楼的阳光会直接照射在屋顶上，进入夏天后会变得非常热。

2。应注意公寓布局的正确选择。大多数高层住宅为框架结构，两户或多户对称布置在一层。这样，将会有朝南和朝北的房子，甚至一些有东西向窗户的小房间。此外，一些内部隔墙是现浇混凝土，不能打开，也不能轻易改变公寓布局。因此，在选择这样的高层建筑时，应该充分考虑入住后的舒适度，关键是让自己住得舒适、满意。

3。住房d

最好买一栋房子或一套公寓。边肖认为在看到这个地方后，每个人都应该已经相当了解了。买房时要注意什么，如果你打算买房，那么相关的注意事项一定是不可或缺的。此外，在买房时，边肖建议你找更多的中介，因为不同的中介会给你不同的价格。