《来自朱平良的回答：》
家庭地图中的一些关键点。如果方位上没有特殊标记，开发商用“上北，下南，左西，右东”来放置家庭地图。此时，买家必须根据他们所在的地区选择理想的位置。一般来说，方位的顺序是:正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国这么大，装修的日照时间和方位是不同的，最好的方位在不同的地方是不同的。让我们在下一期中详细解释这一点。例如，在家庭地图的右下角有一个指南针图标，表示上面部分是北。主卧室、第二卧室、客厅、景观阳台、生活阳台均朝南，采光通风良好，公寓布局非常理想。以下是一幅位于中心城市的住宅区地图。客厅和阳台朝北，全年没有阳光。房子光线不好，白天可能需要开灯。两间卧室都在西边，这真的不理想。提示:同样的公寓类型也可能面临不同的方向。此时，你需要咨询房地产顾问。一个更好的方法是首先确定你想买的房子的一边，然后关注房子的类型。2.建筑区和室内建筑区仍以凯旋门为例。建筑面积和捐赠面积如上所示。建筑面积的解释有点长。简而言之，你买的房子不仅是家庭地图的一部分，也是一些公共区域，如走廊、走廊、电梯井、消防、大厅等。与其他家庭共享。除去共用面积就是内部建筑面积，这是你买的房子的真正可支配面积。一般来说，这两个区域都会在房产证上标明。(广东省佛山市房产证示例)一般房产顾问只会向你提及建筑面积，房价也是根据建筑面积计算的。在与开发商签订购买合同时，合同的某些条款将根据室内建筑面积定价。此时，没有必要恐慌。室内建筑面积比的家庭地图越来越少，房价也比以前知道的要高。最后，房产证有相关的表现形式。做到这一点的最好方法是提前问购房者房子的内部建筑面积是多少。下图显示了一些常见建筑的内部建筑面积的换算率。我们可以根据楼层高度粗略估计室内建筑面积。提示:重庆的房子是直接根据内部建筑面积定价的，所以买家不必担心共用面积的大小，这是不划算的。3.现在有越来越多的新捐赠区域进入市场。除了降价之外，捐赠面积已经成为开发商普遍采用的营销卖点:“超高膨胀率”、“2房到3房”、“5房同价85房豪华公寓”.广告口号比一个更具侵略性，称“掠夺开发商”和“买就是赚”同样糟糕。那么真的是这样吗？让我们先看看家庭地图。正常情况下，阴影、橙色、灰色等非家庭地图背景色块是指捐赠区域。或者以中信凯旋门的家庭地图为例。在照片中，橙色街区的几个阳台和花园占了捐赠区域的一半，而灰色街区的浮动窗户则充满了捐赠区域。怎么样？它很吸引人吗？这一套更加夸张。除了基本的浮窗，厨房、公共安全、书房和一间小客房都是免费赠送的。入口门廊和餐厅的一部分是半价出售的。据肖鑫目测，捐赠面积达到建筑面积的一半，捐赠率为50%。不动很奇怪。那么为什么一些开发商能送这么多空间呢？简而言之，捐赠面积是开发商使用的现行建筑设计规范中的商品住宅建筑。尽可能多的设计可以在不计算或只计算一半居住空间的情况下使用。换句话说，这是“窃取该地区”更常见的方法是使用阳台和露台进行施工，完工后变成厨房或房间。或者利用楼层高度和夹层来建造复式公寓。最重要的想法
小贴士:买房主要取决于房子的位置、匹配、朝向和类型。如果你买了一套“免费区”类型的公寓，首先你必须看看价格是否真正划算。这不实际。不要为了便宜的免费区域而买房子。承重墙是承受上层楼面重量的墙。家庭地图上的黑色粗线是承重墙。许多人买了房子后会装饰他们的房子，这可能会改变原来的布局。这时一定要注意，上面醒目的黑线承重墙，一定不能乱动.你总不想哥哥在客厅楼上看电视，突然空降到.全文的其余部分
《来自魏和璧的回答：》
你说得对。这栋房子应该在东北角。卫生间有点潮湿，通风不良，利用率低。
《来自明杨似海的回答：》
一般来说，家庭地图是从上到下从北到南绘制的，或者在家庭地图的边缘标记一个指向南方的箭头。而看户型不能只看户型图，要去现场看看，只有看到现场后才会有下一次的感觉，不会后悔买那种户型。
《来自樱落lian的回答：》
南方，采光好，冬暖夏凉，南北通透，通风良好。北方的冬天相对较冷。因此，选择大厅或主卧室是连接南北的好方法。方正的户型比不规则的会更实用，还取决于房间布局是否合理，功能是否尊贵，比如大厅出阳台比卧室出阳台好，厨房出餐厅门更好。
《来自John_4347的回答：》
大多数房屋类型的地图没有用北针标出。购房者通常按照北上南下的习惯来看待他们。事实上，根据这种方法，某些房屋的方位可能会产生误差。小昭想，当他去看房子的时候，他在房子类型地图上看到的房子的方向是正南正北。结果，当他去建筑工地检查时，他惊讶地发现房子正对着西南方向。小昭说，他直到后来才明白，因为这座建筑的总面积是倾斜的，向东北方向倾斜了大约45度，而且因为他没有结合总平面图的方向来看平面图，结果发现每个人都是正对着南北。对于大多数有经验的购房者来说，像小昭这样的情况可能很少见。
《来自楼吉logo的回答：》
在基本的家庭地图上有指向北方的针，所以不清楚东西方向是否可以根据指向北方的针来区分。注意事项:这取决于是否有任何东西挡住所有的开口，公寓是否是方形的，是否有任何浪费的空间。有视觉问题吗，墙是什么结构，等等
《来自水博厚的回答：》
方星地图都是先定向的。例如，如果你拿着这张地图，把大厅的位置指向东边，房间类型实际上并不太好。面积约为100。最好的房间类型是大厅，北面有两个房间，南面有两个房间，北面有一个房间。这所房子的优点是有三个阳台。即使是房间类型好的房子，也没有这样的房子。如果你不在乎大厅朝北，这栋房子肯定可以买两个没有窗户的浴室，对吗？朝北的房子没有很好的照明。但是，仍然可以晒太阳的建筑应该是四户一层。然后门在左边，客厅在北面，右边，两间浴室和主卧室在南面，第二间卧室在厨房对面。客厅在厨房的一边。另一间卧室楼下的利用率是你家唯一不需要的地方。你家唯一不需要的地方是过道，从大厅到主卧室。边角的利用率不高。请给我留言。如果你有任何问题，我会回答你
《来自乐蔓菁的回答：》
买房子的时候，也有必要看看房子的类型图。许多人在看房屋类型图时，关心房屋的整体布局。通常，在查看房屋类型地图时，他们必须首先确定方向，从北到南。第二，我们正在关注这一地区。一般来说，建筑面积等于室内面积加上游泳池，所以我们可以知道你的实际室内面积。事实上，房屋类型图的图纸包括这里的图纸，但实际上它们包括几个-规划图、单元图和房屋类型图。下面沈阳装饰公司将向您介绍一些了解房屋类型图的最简单方法。这些都是业主的经验和技能。这所房子的份额是多少？一部电梯、一个楼梯等房屋的分摊率一般为15-20%(取决于设计图纸)。具体算法是根据目标尺寸增加所有房间、大厅、厨房和浴室、走廊和阳台的面积，并将其视为矩形(正方形)。矩形的面积等于长宽比。规划图反映居住区的规划布局，与所选户型的具体位置直接相关，涉及环境、交通、服务设施、建筑间距等诸多因素。住宅单元的平面反映了住宅单元中几个不同单元的布局，它们之间的关系影响每个特定房间的照明、通风和隐私。户型平面描述了房屋的面积和房间布局，其基本参数如大小、位置、形状和相互关系反映了房屋的基本功能和经济性能。不幸的是，目前的销售部门通常不会向消费者提供前两张地图的工程设计图，而是使用总平面图或沙盘来做广告。最直接的后果是我们不知道建筑间距的具体数据，其他建筑是否阻挡了景观等等。因此，有必要明确询问销售人员，并在合同中要求数据的准确性。退后一步，要求得到它。我们可以选择看沙盘。从将房屋类型放入沙盘的角度来看，这一步相当重要，很容易被许多80后买家忽略。这样，你就不难看到每个房间的具体位置，它的照明，通风和景观视觉，它的方向；了解公寓所在建筑周围的噪声源和干扰源也更容易。然后是房屋类型的平面图。每个人都非常清楚平面图的功能。主要取决于空间布局是否合理，面积比例是否合适。具体视图将在后面描述。这里应该强调的是，有尺寸的图纸是最好的。看看最重要的类型图:1。照明，建筑距离2，方位，朝南3，楼层4，布局，卧室和客厅可以照明，卫生间5，哪个位置面向路边，路上有多少车辆在流动，什么车在经过，不要把公共汽车站指向你自己的窗户，发动机的共振会使你无法忍受6。历史上最失败的一种方式是把食物带进厕所，应该注意的是，还有很多。比百度搜索，我们需要有一个清晰的房子类型地图看看。我们可以清楚地看到，许多房屋类型的地图现在使用清晰和美丽的。有时使用的颜色深度不同。房屋类型图还显示了家具的具体位置，这可以帮助你更好地理解开瓶器的意图，但事实上，还有更深的意图。有些是对房屋类型图的美感和空间感的考虑。其中，隐藏的潜在意义是看房子类型的平面图。我们通常看到的房子类型的平面图是某个公寓的平面布局。房屋类型的平面图的功能对每个人来说都是最清楚的。主要取决于空间布局是否合理，面积比例是否合适。具体视图将在后面描述。这里需要强调的是，有尺寸的图纸是最好的。技能2:平面图的观看方向与我们通常观看的地图的观看方向相同，即，上北、下南、左西、右东。掌握了这一标准，人们就能清楚地识别房屋类型布局规划的方向，并在心中建立一个空间模型，以感受房屋类型设计中的空间效果。技能3:家庭地图上的每一个区域
“设计软件中的各种家具都是成比例的。考虑到家庭地图的美观和空间，家具通常缩小尺寸，这使得房子特别宽敞。技能4:在许多家庭计划中，每一个空间的间隔都是有不同色调的迷人颜色。这种暖色的应用不仅是为了表现得更清楚，也是为了表明购房者的心理，这将使他们感觉到空间感知的错觉，很快对图纸上的房屋类型感觉良好，而忽略实际的房间大小。技能5:准确地说.全文的其余部分
《来自朱华辉的回答：》
图纸上标注的面积为毫米，使用面积为42平方米，建筑面积应为64.57平方米，因为有共用面积。共享区域包括落水区和道路。休闲场馆，建筑面积加15%的共用面积
《来自马令慧的回答：》
1.卧室外面的那个是指浮动窗户；2.厕所太小了，放不下洗衣机。如果把它放在脸盆旁边，它会非常拥挤，只能放在阳台上。3.内部建筑面积的计算方法是将横向尺寸乘以纵向尺寸，一个接一个。最后，如果阳台是开放的，一半的面积计算。4.尺寸从墙的中心线到中心线标记，墙的厚度也包括在一半内。通常，外壁的厚度是240(砖墙)，并且内隔墙不一定是。不要注意它。目标尺寸为毫米。您的器械包内部区域应为(2700 1600 3600)(2000 3200 1300)1600(3200 1300)3500 x600=6065000。这是准确的！
《来自柏和暄的回答：》
这座建筑的结构是框架剪力墙。里面的黑色填充墙都是混凝土剪力墙，是建筑的承重墙，不能拆除。白墙是填充墙，可以拆除(但室外填充墙不能拆除)
《来自曹彬炳的回答：》
是的，非常合理。面积也是合理的。只要设计得好，就没问题。如果黑色代表主题墙，似乎你不能改变它。
《来自房飞跃的回答：》
你家的实际面积是50.2平方米长，50.2平方米宽，建筑面积是65平方米加上共用面积(电梯、走廊等)。)
《来自夏甘雨的回答：》
我没有在我的手机上看到这张照片，但是看看它，它有一个刻度。最好是当场买一栋房子。
《来自罗曼文的回答：》
5.9米，8.51米
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《来自朱平良的回答：》
家庭地图中的一些关键点。如果方位上没有特殊标记，开发商用“上北，下南，左西，右东”来放置家庭地图。此时，买家必须根据他们所在的地区选择理想的位置。一般来说，方位的顺序是:正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国这么大，装修的日照时间和方位是不同的，最好的方位在不同的地方是不同的。让我们在下一期中详细解释这一点。例如，在家庭地图的右下角有一个指南针图标，表示上面部分是北。主卧室、第二卧室、客厅、景观阳台、生活阳台均朝南，采光通风良好，公寓布局非常理想。以下是一幅位于中心城市的住宅区地图。客厅和阳台朝北，全年没有阳光。房子光线不好，白天可能需要开灯。两间卧室都在西边，这真的不理想。提示:同样的公寓类型也可能面临不同的方向。此时，你需要咨询房地产顾问。一个更好的方法是首先确定你想买的房子的一边，然后关注房子的类型。2.建筑区和室内建筑区仍以凯旋门为例。建筑面积和捐赠面积如上所示。建筑面积的解释有点长。简而言之，你买的房子不仅是家庭地图的一部分，也是一些公共区域，如走廊、走廊、电梯井、消防、大厅等。与其他家庭共享。除去共用面积就是内部建筑面积，这是你买的房子的真正可支配面积。一般来说，这两个区域都会在房产证上标明。(广东省佛山市房产证示例)一般房产顾问只会向你提及建筑面积，房价也是根据建筑面积计算的。在与开发商签订购买合同时，合同的某些条款将根据室内建筑面积定价。此时，没有必要恐慌。室内建筑面积比的家庭地图越来越少，房价也比以前知道的要高。最后，房产证有相关的表现形式。做到这一点的最好方法是提前问购房者房子的内部建筑面积是多少。下图显示了一些常见建筑的内部建筑面积的换算率。我们可以根据楼层高度粗略估计室内建筑面积。提示:重庆的房子是直接根据内部建筑面积定价的，所以买家不必担心共用面积的大小，这是不划算的。3.现在有越来越多的新捐赠区域进入市场。除了降价之外，捐赠面积已经成为开发商普遍采用的营销卖点:“超高膨胀率”、“2房到3房”、“5房同价85房豪华公寓”.广告口号比一个更具侵略性，称“掠夺开发商”和“买就是赚”同样糟糕。那么真的是这样吗？让我们先看看家庭地图。正常情况下，阴影、橙色、灰色等非家庭地图背景色块是指捐赠区域。或者以中信凯旋门的家庭地图为例。在照片中，橙色街区的几个阳台和花园占了捐赠区域的一半，而灰色街区的浮动窗户则充满了捐赠区域。怎么样？它很吸引人吗？这一套更加夸张。除了基本的浮窗，厨房、公共安全、书房和一间小客房都是免费赠送的。入口门廊和餐厅的一部分是半价出售的。据肖鑫目测，捐赠面积达到建筑面积的一半，捐赠率为50%。不动很奇怪。那么为什么一些开发商能送这么多空间呢？简而言之，捐赠面积是开发商使用的现行建筑设计规范中的商品住宅建筑。尽可能多的设计可以在不计算或只计算一半居住空间的情况下使用。换句话说，这是“窃取该地区”更常见的方法是使用阳台和露台进行施工，完工后变成厨房或房间。或者利用楼层高度和夹层来建造复式公寓。最重要的想法
小贴士:买房主要取决于房子的位置、匹配、朝向和类型。如果你买了一套“免费区”类型的公寓，首先你必须看看价格是否真正划算。这不实际。不要为了便宜的免费区域而买房子。承重墙是承受上层楼面重量的墙。家庭地图上的黑色粗线是承重墙。许多人买了房子后会装饰他们的房子，这可能会改变原来的布局。这时一定要注意，上面醒目的黑线承重墙，一定不能乱动.你总不想哥哥在客厅楼上看电视，突然空降到.全文的其余部分
《来自魏和璧的回答：》
你说得对。这栋房子应该在东北角。卫生间有点潮湿，通风不良，利用率低。
《来自明杨似海的回答：》
一般来说，家庭地图是从上到下从北到南绘制的，或者在家庭地图的边缘标记一个指向南方的箭头。而看户型不能只看户型图，要去现场看看，只有看到现场后才会有下一次的感觉，不会后悔买那种户型。
《来自樱落lian的回答：》
南方，采光好，冬暖夏凉，南北通透，通风良好。北方的冬天相对较冷。因此，选择大厅或主卧室是连接南北的好方法。方正的户型比不规则的会更实用，还取决于房间布局是否合理，功能是否尊贵，比如大厅出阳台比卧室出阳台好，厨房出餐厅门更好。
《来自John_4347的回答：》
大多数房屋类型的地图没有用北针标出。购房者通常按照北上南下的习惯来看待他们。事实上，根据这种方法，某些房屋的方位可能会产生误差。小昭想，当他去看房子的时候，他在房子类型地图上看到的房子的方向是正南正北。结果，当他去建筑工地检查时，他惊讶地发现房子正对着西南方向。小昭说，他直到后来才明白，因为这座建筑的总面积是倾斜的，向东北方向倾斜了大约45度，而且因为他没有结合总平面图的方向来看平面图，结果发现每个人都是正对着南北。对于大多数有经验的购房者来说，像小昭这样的情况可能很少见。
《来自楼吉logo的回答：》
在基本的家庭地图上有指向北方的针，所以不清楚东西方向是否可以根据指向北方的针来区分。注意事项:这取决于是否有任何东西挡住所有的开口，公寓是否是方形的，是否有任何浪费的空间。有视觉问题吗，墙是什么结构，等等
《来自水博厚的回答：》
方星地图都是先定向的。例如，如果你拿着这张地图，把大厅的位置指向东边，房间类型实际上并不太好。面积约为100。最好的房间类型是大厅，北面有两个房间，南面有两个房间，北面有一个房间。这所房子的优点是有三个阳台。即使是房间类型好的房子，也没有这样的房子。如果你不在乎大厅朝北，这栋房子肯定可以买两个没有窗户的浴室，对吗？朝北的房子没有很好的照明。但是，仍然可以晒太阳的建筑应该是四户一层。然后门在左边，客厅在北面，右边，两间浴室和主卧室在南面，第二间卧室在厨房对面。客厅在厨房的一边。另一间卧室楼下的利用率是你家唯一不需要的地方。你家唯一不需要的地方是过道，从大厅到主卧室。边角的利用率不高。请给我留言。如果你有任何问题，我会回答你
《来自乐蔓菁的回答：》
买房子的时候，也有必要看看房子的类型图。许多人在看房屋类型图时，关心房屋的整体布局。通常，在查看房屋类型地图时，他们必须首先确定方向，从北到南。第二，我们正在关注这一地区。一般来说，建筑面积等于室内面积加上游泳池，所以我们可以知道你的实际室内面积。事实上，房屋类型图的图纸包括这里的图纸，但实际上它们包括几个-规划图、单元图和房屋类型图。下面沈阳装饰公司将向您介绍一些了解房屋类型图的最简单方法。这些都是业主的经验和技能。这所房子的份额是多少？一部电梯、一个楼梯等房屋的分摊率一般为15-20%(取决于设计图纸)。具体算法是根据目标尺寸增加所有房间、大厅、厨房和浴室、走廊和阳台的面积，并将其视为矩形(正方形)。矩形的面积等于长宽比。规划图反映居住区的规划布局，与所选户型的具体位置直接相关，涉及环境、交通、服务设施、建筑间距等诸多因素。住宅单元的平面反映了住宅单元中几个不同单元的布局，它们之间的关系影响每个特定房间的照明、通风和隐私。户型平面描述了房屋的面积和房间布局，其基本参数如大小、位置、形状和相互关系反映了房屋的基本功能和经济性能。不幸的是，目前的销售部门通常不会向消费者提供前两张地图的工程设计图，而是使用总平面图或沙盘来做广告。最直接的后果是我们不知道建筑间距的具体数据，其他建筑是否阻挡了景观等等。因此，有必要明确询问销售人员，并在合同中要求数据的准确性。退后一步，要求得到它。我们可以选择看沙盘。从将房屋类型放入沙盘的角度来看，这一步相当重要，很容易被许多80后买家忽略。这样，你就不难看到每个房间的具体位置，它的照明，通风和景观视觉，它的方向；了解公寓所在建筑周围的噪声源和干扰源也更容易。然后是房屋类型的平面图。每个人都非常清楚平面图的功能。主要取决于空间布局是否合理，面积比例是否合适。具体视图将在后面描述。这里应该强调的是，有尺寸的图纸是最好的。看看最重要的类型图:1。照明，建筑距离2，方位，朝南3，楼层4，布局，卧室和客厅可以照明，卫生间5，哪个位置面向路边，路上有多少车辆在流动，什么车在经过，不要把公共汽车站指向你自己的窗户，发动机的共振会使你无法忍受6。历史上最失败的一种方式是把食物带进厕所，应该注意的是，还有很多。比百度搜索，我们需要有一个清晰的房子类型地图看看。我们可以清楚地看到，许多房屋类型的地图现在使用清晰和美丽的。有时使用的颜色深度不同。房屋类型图还显示了家具的具体位置，这可以帮助你更好地理解开瓶器的意图，但事实上，还有更深的意图。有些是对房屋类型图的美感和空间感的考虑。其中，隐藏的潜在意义是看房子类型的平面图。我们通常看到的房子类型的平面图是某个公寓的平面布局。房屋类型的平面图的功能对每个人来说都是最清楚的。主要取决于空间布局是否合理，面积比例是否合适。具体视图将在后面描述。这里需要强调的是，有尺寸的图纸是最好的。技能2:平面图的观看方向与我们通常观看的地图的观看方向相同，即，上北、下南、左西、右东。掌握了这一标准，人们就能清楚地识别房屋类型布局规划的方向，并在心中建立一个空间模型，以感受房屋类型设计中的空间效果。技能3:家庭地图上的每一个区域
“设计软件中的各种家具都是成比例的。考虑到家庭地图的美观和空间，家具通常缩小尺寸，这使得房子特别宽敞。技能4:在许多家庭计划中，每一个空间的间隔都是有不同色调的迷人颜色。这种暖色的应用不仅是为了表现得更清楚，也是为了表明购房者的心理，这将使他们感觉到空间感知的错觉，很快对图纸上的房屋类型感觉良好，而忽略实际的房间大小。技能5:准确地说.全文的其余部分
《来自朱华辉的回答：》
图纸上标注的面积为毫米，使用面积为42平方米，建筑面积应为64.57平方米，因为有共用面积。共享区域包括落水区和道路。休闲场馆，建筑面积加15%的共用面积
《来自马令慧的回答：》
1.卧室外面的那个是指浮动窗户；2.厕所太小了，放不下洗衣机。如果把它放在脸盆旁边，它会非常拥挤，只能放在阳台上。3.内部建筑面积的计算方法是将横向尺寸乘以纵向尺寸，一个接一个。最后，如果阳台是开放的，一半的面积计算。4.尺寸从墙的中心线到中心线标记，墙的厚度也包括在一半内。通常，外壁的厚度是240(砖墙)，并且内隔墙不一定是。不要注意它。目标尺寸为毫米。您的器械包内部区域应为(2700 1600 3600)(2000 3200 1300)1600(3200 1300)3500 x600=6065000。这是准确的！
《来自柏和暄的回答：》
这座建筑的结构是框架剪力墙。里面的黑色填充墙都是混凝土剪力墙，是建筑的承重墙，不能拆除。白墙是填充墙，可以拆除(但室外填充墙不能拆除)
《来自曹彬炳的回答：》
是的，非常合理。面积也是合理的。只要设计得好，就没问题。如果黑色代表主题墙，似乎你不能改变它。
《来自房飞跃的回答：》
你家的实际面积是50.2平方米长，50.2平方米宽，建筑面积是65平方米加上共用面积(电梯、走廊等)。)
《来自夏甘雨的回答：》
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《来自罗曼文的回答：》
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