简介：关于工业用地转商业用地流程是什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自左岸_3895的回答：》

首先，土地法明确规定了改变用途的规定:

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该片建设用地用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，并报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在批准前，应先经城市规划行政主管部门批准。

二.改变用途的一般程序

1、写一份用途变更申请，然后报送国土局，逐级上报分管土地规划的副市长签字

2、然后带批文到规划部门进行规划变更

3、与国土局签订土地出让合同或变更土地合同，然后缴纳土地出让金

《来自lv绿小夏的回答：》

1.变化中涉及的问题:首先，这取决于是否允许城市规划；(二)到土地管理局变更；第三，需要补偿。当土地使用性质从工业用地变为商业用地时，应支付多少地价和(契税及如何计算)；2.提交用地变更申请，提交土地局，并逐级上报土地规划负责人签字(土地的性质只有在政府征用或具体项目办理征地手续后才会改变)。3.将批准文件带到计划部门进行计划变更。4.与土地局重新签订土地出让合同或变更土地合同，然后缴纳土地出让金。经规划部门审查并经市政府批准，改变土地性质需缴纳土地出让金。价格与地块的价格有关。没有明确的标准，每个城市都不一样。你可以咨询土地部门。5.主要环节(1)申请材料:《土地产权变更报告申请书》(原件3份)；原件，提交3份)；相关部门的意见(如土地、消防、环保等)。)；NDRC项目立项文件(重大项目应有批准的可行性研究报告)；土地使用权证书原件和建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)；规划设计条件和成果图用红线、坐标和实测面积数据，并加盖测绘单位印章

《来自猪小弟123的回答：》

向当地土地部门提交变更申请。在登记时，土地被用于工业创造，但现在被改为商业用地(如重建居住用商品房)。至于手续，你在申请时会被提示是否要为改变土地用途支付相关费用。如果你需要去规划局审批规划区。在今天的社会中，最重要的是四处走走，想办法。这句话是真的。一章法律总比一顿饭好。

《来自a1129449813的回答：》

1、改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经规划部门批准。2.如符合城市规划要求并可转为商业用途，按现行土地出让方式的规定，出让应通过公开招标、拍卖或挂牌方式进行。工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。3、通常做法可由工业用地使用者和区、县土地管理部门，由土地收购储备机构根据年度收购储备计划安排储存。