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中国的土地价格随着土地制度的变化而变化。中国封建土地制度的两个基本特征是:①租佃制是土地管理的主要形式，地租占土地收获的50-70%；(2)允许土地自由买卖。土地变成了商品。土地价格是改变土地占有关系、实现土地兼并的重要手段。在半殖民地半封建社会，封建土地关系仍然占主导地位，资本主义土地关系发展薄弱，地租剥削增加，外资在中国大量购买土地。
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(1)土地收购价格。指农村集体所有的国家征用土地的价格。其本质是土地所有权交易价格。
(2)土地使用权出让价格。指国家将一定年限的城市土地使用权一次性转让给土地使用者所形成的土地价格。根据销售方式的不同，可以分为协议价、投标价和拍卖价。这是公开市场的土地价格。
(3)土地使用权转让价格。指土地使用者转让土地使用权所产生的地租和地价。
(4)商品房开发中的土地价格。20世纪80年代，中国各地的商品房价格一再上涨，而土地价格的上涨是推动房价上涨的主要因素。商品房销售价格中与土地价格相关的因素有四个:一是以现金或实物形式支付给政府的土地使用权销售价格；b .开发公司向农民支付的土地收购价格，以及为新区开发向当地居民和单位支付的搬迁补偿费；c .投资于土地开发和基础设施建设；为了获得土地使用权的转让价格，土地的最终使用者以开发公司超额利润的形式实现。
⑤土地评估价格。自1986年以来，在国家土地管理局的主持和推动下，上海、南充、天津、济南、南京、宁波等十几个城市先后进行了土地定级和地价测算。
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(1)土地收购价格。指农村集体所有的国家征用土地的价格。其本质是土地所有权交易价格。
(2)土地使用权出让价格。指国家将一定年限的城市土地使用权一次性转让给土地使用者所形成的土地价格。根据销售方式的不同，可以分为协议价、投标价和拍卖价。这是公开市场的土地价格。
(3)土地使用权转让价格。指土地使用者转让土地使用权所产生的地租和地价。
(4)商品房开发中的土地价格。20世纪80年代，中国各地的商品房价格一再上涨，而土地价格的上涨是推动房价上涨的主要因素。商品房销售价格中与土地价格相关的因素有四个:一是以现金或实物形式支付给政府的土地使用权销售价格；b .开发公司向农民支付的土地收购价格，以及为新区开发向当地居民和单位支付的搬迁补偿费；c .投资于土地开发和基础设施建设；为了获得土地使用权的转让价格，土地的最终使用者以开发公司超额利润的形式实现。
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