《来自Faker123的回答：》
2017年济南市装修物业转让费如下:
(1)契税；首次购买不足90平方米的，按1%支付；90-140平方米按房价的1.5%支付；超过140平方米的按房价的3%支付。
(2)营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权免征五年，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照以前契税缴纳的税款计算)
(5)房屋交易费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳
(6)产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费；支付评估金额的0.5%
《来自f3856的回答：》
一. 33，354转让所有权的交易税和费用
1.营业税(卖方支付5.6%)
根据20150330房地产新政策，出售和购买时间不到两年的非普通住宅将全额征收营业税。根据两次交易的差额，对出售和购买时间超过2年的非普通住宅建筑或出售和购买时间不足2年的普通住宅建筑征收营业税。2年以上出售和购买的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点:(1)购买时间超过2年。首先，我们看产权证，其次，我们看契税发票，第三，我们看账单(对于房改，我们看国有住房销售收入的特别账单)。这三个证书是根据前面的时间计算的。一般来说，账单比契税发票早，契税发票比产权证早，房改的时间比房改收到的存款账单早。(二)出售的房地产是普通住宅还是非普通住宅。
注:如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、写作室或工厂大楼，则没有证据表明两年后将征收营业税。目前，在济南，公司和企业拥有的商品房和财产需要由其所在地区的地方税务局或地方税务局征税。这里不解释具体情况，有机会单独总结一下。
2.个人所得税(交易总额的1%或卖方支付的两笔交易差额的20%)
征收条件是，家庭出售非住房单位须缴纳住房转让个人所得税。这里有两个条件:(1)家庭居住；(2)购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。
注:原存款退税政策已于2017年11月1日取消。地方税务局将检查是否有以卖方丈夫和妻子的名义作为家庭居住依据的其他房屋，并要求卖方提供家庭住房检查证明。房屋检查证发放的房屋数量包括虽未发放产权证但已在房管部门登记的房屋(不含非住宅房屋)。
注:如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。此外，地方税务局还必须征收20%的个人所得税差额，作为征收过程中营业税的差额。
3.印花税(税率:买卖双方均为1%)目前只对非住宅物业征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和买方支付的1%)
征收方式:按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，按交易总额的1%支付；买受人第一次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通房屋，按交易总额的1.5%支付。
注:首次购买和普通住宅可以享受
《来自W0汝虢嗳345的回答：》
你好。以下仅供参考:
所有权的正常转移
1.交易税
A.营业税(卖方支付5.55%)
根据2017年新的房地产政策，出售时间不足5年的非普通住宅将全额征收营业税，出售时间超过5年的非普通住宅或出售时间不足5年的普通住宅将根据两笔交易的差额征收营业税，出售时间超过5年的普通住宅将免征营业税。[2]这里有两个要点:第一，如果购买时间超过5年，首先在这里核对产权证，然后核对契税发票，然后再核对票据(房改国有住房销售收入专用票据)。这三个证书是根据最早的时间计算的。一般来说，票据比契税发票早，契税发票比房产证早，房改最早的时间是房改收到的存单。第二个问题是出售的房子是普通房子还是非普通房子。
此外，如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂，则无需证明5年后是否会全额征收营业税。
B.个人所得税(由卖方按交易总额的1%或两笔交易差额的20%缴纳)
征收条件是家庭出售非独占性住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:第一，家庭的唯一住所；第二，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。注:如果这是该家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则应以押金的形式支付。如果在一年内可以再次购买财产，并且可以取得财产权利，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额按两房较低成交价的1%退还。
注:地方税务局将检查是否有以卖方丈夫和妻子的名义作为该家庭唯一居住地基础的其他房屋，包括房屋当局已经备案和登记的房屋(不包括非住宅房屋)，尽管产权证尚未授权。
注:如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。此外，地方税务局还必须征收20%的个人所得税差额，作为征收过程中营业税的差额。
自2009年起，印花税(1%的税率，一半给买家，一半给卖家)暂时免除。
契税(基准税率为3%，优惠税率为1.5%，买方支付1%)
征收方式:按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，按交易总额的1%支付；买受人第一次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通房屋，按交易总额的1.5%支付。[2]注:只有同时拥有首次购房和普通住宅，才能享受优惠待遇。契税的优惠待遇按个人计算。只要你第一次交契税，你就可以享受优惠待遇。买受人购买的房产为非普通或非住宅的，按交易总额的3%支付。
E.测绘费1.36元/平方米=1.36元/平方米*实际测绘面积(2008年4月以后，新政策房改房测绘费标准为:面积小于75平方米200元，面积大于75平方米300元，面积大于144平方米400元)。
一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有济南市房管局的测绘印章，也需要测绘。
F.二手房交易手续费总额:住宅6元/平方米*实际测绘面积不是住宅10元/平方米。
G.注册费(制作费)80元共有权证:20元。
2.所需材料
当地税务局需要一份卖方丈夫和妻子的身份证和户口簿的复印件(如果卖方是胡
注:房改转让时，配偶需签字。如果配偶已经死亡但已经使用了其工龄，如果是在房改之后，则必须在交易转移之前进行继承公证；如在房改前，应提交派出所出具的死亡证明原件。省级房改应填写《已购公房确认表》一式两份，由单位和省房改办盖章确认，并提交原房改议案。
房屋转让政策费:
1.契税:非广州市普通住宅:平均价格低于5000元/平方米，评估价格* 1.5%；非普通住宅:5000元/平方米以上，面积144平方米以上，其他用途，评估价*3%。
2.个人收入调节税:(评估价格-原始购买价格)*20%(卖方必须支付，但现在许多人是买方)
3.营业税:购买时间不满五年的房屋，评估价格* 5.55%；(评估价格-原始购买价格)* 5.55%用于购买超过五年的非普通住宅建筑；购买五年以上的普通住宅免交。
4.房地产交易费:建筑面积*6元/平方米
5.印花税:评估价格*0.1%
6.房产证费用:85元
7.土地证费:105元
8.交易评估费:评估价格*0.3%
房屋转让中介费用:
房屋转让如果通过中介交易，二手房转让费如何计算？应付中介费包括以下内容:
1.交易中介费:交易价格*1%
2.房产证代理费:看中介怎么想，通常几百元。
捐赠转移
捐赠转移:当不需要转售财产时，这种方法可以省钱。契税:房价的1.5%，印花税:房价的0.1%，评估费和公证费:0.5%。[1]
上一篇：想知道天安木门怎么样
南充装修装饰网提供南充装修公司排名与装饰公司排名,让您轻松找到靠谱的装修公司及装修效果图。网站免费发布南充装修招标,找优质家装、工装公司就到南充装修网！本文主要介绍了关于2017济南房产过户费用一般是多少？的详细装修介绍和相关装修说明，装修问答栏目还介绍了装修行业好不好及怎么样的问题，关注装修问答更多栏目内容，注重系统性、科学性、实用性和先进性，内容全面新颖、重点突出、通俗易懂，全面给您讲解装修问答怎么挑选选哪个的要点，是您装修问答装修参考的小助手。
以上文章来自互联网，不代表本人立场，如需删除，请注明该网址：https://dajiafc.com/article/48611.html
《来自Faker123的回答：》
2017年济南市装修物业转让费如下:
(1)契税；首次购买不足90平方米的，按1%支付；90-140平方米按房价的1.5%支付；超过140平方米的按房价的3%支付。
(2)营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权免征五年，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照以前契税缴纳的税款计算)
(5)房屋交易费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳
(6)产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费；支付评估金额的0.5%
《来自f3856的回答：》
一. 33，354转让所有权的交易税和费用
1.营业税(卖方支付5.6%)
根据20150330房地产新政策，出售和购买时间不到两年的非普通住宅将全额征收营业税。根据两次交易的差额，对出售和购买时间超过2年的非普通住宅建筑或出售和购买时间不足2年的普通住宅建筑征收营业税。2年以上出售和购买的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点:(1)购买时间超过2年。首先，我们看产权证，其次，我们看契税发票，第三，我们看账单(对于房改，我们看国有住房销售收入的特别账单)。这三个证书是根据前面的时间计算的。一般来说，账单比契税发票早，契税发票比产权证早，房改的时间比房改收到的存款账单早。(二)出售的房地产是普通住宅还是非普通住宅。
注:如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、写作室或工厂大楼，则没有证据表明两年后将征收营业税。目前，在济南，公司和企业拥有的商品房和财产需要由其所在地区的地方税务局或地方税务局征税。这里不解释具体情况，有机会单独总结一下。
2.个人所得税(交易总额的1%或卖方支付的两笔交易差额的20%)
征收条件是，家庭出售非住房单位须缴纳住房转让个人所得税。这里有两个条件:(1)家庭居住；(2)购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。
注:原存款退税政策已于2017年11月1日取消。地方税务局将检查是否有以卖方丈夫和妻子的名义作为家庭居住依据的其他房屋，并要求卖方提供家庭住房检查证明。房屋检查证发放的房屋数量包括虽未发放产权证但已在房管部门登记的房屋(不含非住宅房屋)。
注:如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。此外，地方税务局还必须征收20%的个人所得税差额，作为征收过程中营业税的差额。
3.印花税(税率:买卖双方均为1%)目前只对非住宅物业征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和买方支付的1%)
征收方式:按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，按交易总额的1%支付；买受人第一次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通房屋，按交易总额的1.5%支付。
注:首次购买和普通住宅可以享受
《来自W0汝虢嗳345的回答：》
你好。以下仅供参考:
所有权的正常转移
1.交易税
A.营业税(卖方支付5.55%)
根据2017年新的房地产政策，出售时间不足5年的非普通住宅将全额征收营业税，出售时间超过5年的非普通住宅或出售时间不足5年的普通住宅将根据两笔交易的差额征收营业税，出售时间超过5年的普通住宅将免征营业税。[2]这里有两个要点:第一，如果购买时间超过5年，首先在这里核对产权证，然后核对契税发票，然后再核对票据(房改国有住房销售收入专用票据)。这三个证书是根据最早的时间计算的。一般来说，票据比契税发票早，契税发票比房产证早，房改最早的时间是房改收到的存单。第二个问题是出售的房子是普通房子还是非普通房子。
此外，如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂，则无需证明5年后是否会全额征收营业税。
B.个人所得税(由卖方按交易总额的1%或两笔交易差额的20%缴纳)
征收条件是家庭出售非独占性住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:第一，家庭的唯一住所；第二，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。注:如果这是该家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则应以押金的形式支付。如果在一年内可以再次购买财产，并且可以取得财产权利，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额按两房较低成交价的1%退还。
注:地方税务局将检查是否有以卖方丈夫和妻子的名义作为该家庭唯一居住地基础的其他房屋，包括房屋当局已经备案和登记的房屋(不包括非住宅房屋)，尽管产权证尚未授权。
注:如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。此外，地方税务局还必须征收20%的个人所得税差额，作为征收过程中营业税的差额。
自2009年起，印花税(1%的税率，一半给买家，一半给卖家)暂时免除。
契税(基准税率为3%，优惠税率为1.5%，买方支付1%)
征收方式:按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，按交易总额的1%支付；买受人第一次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通房屋，按交易总额的1.5%支付。[2]注:只有同时拥有首次购房和普通住宅，才能享受优惠待遇。契税的优惠待遇按个人计算。只要你第一次交契税，你就可以享受优惠待遇。买受人购买的房产为非普通或非住宅的，按交易总额的3%支付。
E.测绘费1.36元/平方米=1.36元/平方米*实际测绘面积(2008年4月以后，新政策房改房测绘费标准为:面积小于75平方米200元，面积大于75平方米300元，面积大于144平方米400元)。
一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有济南市房管局的测绘印章，也需要测绘。
F.二手房交易手续费总额:住宅6元/平方米*实际测绘面积不是住宅10元/平方米。
G.注册费(制作费)80元共有权证:20元。
2.所需材料
当地税务局需要一份卖方丈夫和妻子的身份证和户口簿的复印件(如果卖方是胡
注:房改转让时，配偶需签字。如果配偶已经死亡但已经使用了其工龄，如果是在房改之后，则必须在交易转移之前进行继承公证；如在房改前，应提交派出所出具的死亡证明原件。省级房改应填写《已购公房确认表》一式两份，由单位和省房改办盖章确认，并提交原房改议案。
房屋转让政策费:
1.契税:非广州市普通住宅:平均价格低于5000元/平方米，评估价格* 1.5%；非普通住宅:5000元/平方米以上，面积144平方米以上，其他用途，评估价*3%。
2.个人收入调节税:(评估价格-原始购买价格)*20%(卖方必须支付，但现在许多人是买方)
3.营业税:购买时间不满五年的房屋，评估价格* 5.55%；(评估价格-原始购买价格)* 5.55%用于购买超过五年的非普通住宅建筑；购买五年以上的普通住宅免交。
4.房地产交易费:建筑面积*6元/平方米
5.印花税:评估价格*0.1%
6.房产证费用:85元
7.土地证费:105元
8.交易评估费:评估价格*0.3%
房屋转让中介费用:
房屋转让如果通过中介交易，二手房转让费如何计算？应付中介费包括以下内容:
1.交易中介费:交易价格*1%
2.房产证代理费:看中介怎么想，通常几百元。
捐赠转移
捐赠转移:当不需要转售财产时，这种方法可以省钱。契税:房价的1.5%，印花税:房价的0.1%，评估费和公证费:0.5%。[1]
如需了解更多相关内容请关注 杭州尚品装修网装饰。
