《来自Rainbow的回答：》
一、土地使用面积是指财产平均分配给每户的土地面积。它是指房屋占用土地的平均系数。其计算公式为:土地面积/总建筑面积*每栋房屋实际建筑面积。
二、建筑面积是指建筑面积，它是指住宅建筑外墙柱基以上外围水平各层平面面积的总和。这是一个建筑大小的经济指标。每层的建筑面积根据建筑基座上方外墙的水平截面计算。它包括三个项目，即使用面积，辅助面积和结构面积。
这两者本质上是不同的。房地产面积是指建筑表面之间或建筑内部的可用面积。土地使用证上的面积是指房屋占用的土地面积。
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二、建筑面积是指建筑面积，它是指住宅建筑外墙柱基以上外围水平各层平面面积的总和。这是一个建筑大小的经济指标。每层的建筑面积根据建筑基座上方外墙的水平截面计算。它包括三个项目，即使用面积，辅助面积和结构面积。
这两者本质上是不同的。房地产面积是指建筑表面之间或建筑内部的可用面积。土地使用证上的面积是指房屋占用的土地面积。
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