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进入2009年，房地产市场的不断调整正在改变以往的房地产格局。一些有远见和灵活性的开发商没有被寒流“冻结”,但他们的份额有所增加。可视对讲和智能家居产品作为房地产项目的必要配套设备，市场正在逐步细分。更多的开发人员愿意将他们的项目与能够增加附加值的产品相匹配，而不是专注于一些结构设计，纯粹的成本考虑不再是开发人员的思维方式。在这样的历史机遇下，集成可视对讲和智能家居的全数字产品迎来了很好的发展机遇。 项目概述

一个著名的房地产公司在一个二线城市的郊区开发了一个房地产。公园占地约80公顷，总建筑面积约40万平方米，绿化率40%。整个别墅分为南北两个区域，北部有264栋独立别墅，面积260-350平方米。充分表现的北美风格，简洁优雅，融合了各种建筑元素。南区有616栋别墅，面积213-230平方米。别墅建在斜坡上，隐藏在原始的生态园林中，呼应着深邃连绵的群山。这两个公园也是分裂和统一的，和谐和统一的。公园配有集中的公共建筑、幼儿园、活动中心、体育设施、超市俱乐部等全方位的高尚生活设施，打造当地顶级别墅公园。

关于顶级别墅公园的定位，开发商首先对当地人口及周边房地产的购买力进行了深入分析。虽然该市是一个二级城市，整体经济发展不足，但交通便利，属于附近省市的交通枢纽区，各种矿产资源丰富。因此，有足够购买力的潜在人口并不比一线城市差。在这些潜在的消费群体中，他们对项目的价格不敏感，但对整体配套环境以及生活的舒适性和便利性有较高的要求。因此，应选择智能和高质量的高端产品进行相应的智能项目匹配。经过综合评估和考虑，该别墅项目最终采用了魏震固益E-3000智能家居系统。

智能家居设计方案

聚艺E3000智能家居系统是集成可视对讲系统和智能家居控制系统的数字化产品。根据项目情况和需求分析，系统设计分为三个部分:网络及远程控制系统、别墅可视对讲系统和室内智能家居控制系统。

一、联网及远程控制系统

本项目别墅外部网络由fttp设计。每个家庭都配备了光纤路由，以形成局域网。在此网络的基础上，我们可以直接将家庭中的通信控制单元连接到路由器上，实现别墅的外部组网功能，而不需要额外的组网投资，使项目的组网成本达到最优。基于以太网，可以实现稳定可靠的网络通信和外部互联网接入。这样，我们就可以简单地把别墅内部的综合可视对讲系统和家庭控制系统看作一台挂在以太网上的计算机，通过TCP/IP协议实现以太网内部的网络通信和外部网络接入。外部网络的访问控制包括互联网和GPRS通信。通过互联网，我们可以访问、控制和监控世界上任何可以访问互联网的地方的家庭状况。通过在中央服务器上配置GPRS短信模块，可以实现室内报警和其他信息短信通知。

在此基础上，我们将电话线引入家庭智能控制单元，通过打电话来控制家用电器和安全控制。上述连接和设备布置均在别墅弱电箱中实现。

2。别墅可视对讲系统设计

根据项目要求，别墅前门配有彩色单户可视对讲主机，别墅一、二层配有7寸彩色室内分机，也是室内家居控制系统的控制终端。主机和两个分机均有线连接到弱电箱，并连接到通信控制单元的相应接口，实现别墅的室内可视对讲功能、家居控制平台、整体联网可视对讲功能以及各别墅之间的双向可视对讲功能。此时，只需在弱电箱中配置一个专用开关电源。

3。室内智能家居控制系统的设计

以别墅室内照明和电气电路设计为基础，将智能控制系统集成到正常的大功率开关布置模式中，实现照明控制、空调控制、家庭影院控制、电动窗帘控制等。采用电力载波控制方式实现设计。电力载波是一种传输控制模式，将控制信号直接加载到电力线上。它可以简单地直接在高压带电线路和零线上传输控制信号，而不需要设置额外的信号和电源线。

为了加强别墅的安全性，在住宅控制的基础上，在住宅中增加了安全报警系统和监控系统。厨房安装可燃气体探测器，窗户安装磁性或红外报警器，卧室安装应急按钮，大门安装磁性报警器，实现别墅的紧急呼救和智能报警。在别墅入口处安装IP摄像头，可以实现对别墅的远程视频监控。相关的报警器和摄像机连接到智能控制单元。

通过以上设计，我们实现了开发商支持智能项目的功能需求，为未来业主创造了一个更安全、更智能、更舒适、更便捷的家居环境，带来了新的、高贵的、智能的生活体验。