许多人努力买房,认为我需要做的就是存足够的钱买房子。事实上,情况并非如此。买房子仍然有很多费用。除了买房子的钱,我们还得花很多其他的费用。那么这些费用是什么?如果你买了房子后不得不装修,你知道所有的费用都花在哪里吗?让我们快速看一看!
1。除了买房子,还有那些1英镑的费用。契税是一种财产税,对所有权发生变化的房地产征收。买受人购房时按评估金额的1%-3%支付,90平方米首次支付1%,90-144平方米首次支付1.5%,144平方米以上非首次支付3%。简而言之,国家鼓励首次购房,不鼓励二次或多次购房。
2。公共维修基金
在买房时,我们还会支付一笔公共维修基金,主要用于维修一些设施,如屋顶漏水、电梯损坏等。这项费用的收费标准取决于您所在社区的标准。通常,它是房价的2%到3%。这项费用由发展商收取,然后交给房屋委员会,最后交给商业委员会。我想在这里再补充一句话:公共维修基金容易支付,但在需要时很难使用。
3,装修押金
我们买了房子后,下一步的工作主要是装修房子。房子正式移交后,我们需要向该物业支付处理押金。钱不是固定的,这取决于房产的收费标准。费用的主要用途是在业主装修过程中放置损坏的墙体,对房屋造成安全隐患。如果你按照正常的程序,不会有任何问题,然后钱仍然会还给我们。
4。物业费
住宅物业服务引入新的收费标准。指导价是按物业服务等级收费。这些级别总共分为5个级别,不同级别的费用不同。它们主要分为多层住宅和带电梯的住宅。多层住宅的物业费从每平方米0.35元到每平方米0.8元不等。有电梯的住宅建筑从每平方米0.8元到每平方米1.9元不等。
5,面积补偿费
面积补偿费一般在新房交易时产生。该房屋实测面积与预售面积误差在3%以内(含3%)的,房价按实际面积结算。也就是说,误差范围在3%以内;面积补偿费=预售单价×误差面积。如果你买了一套100平方米的房子,而测量的面积是103平方米,那么你还得再付3平方米的房费。如果你的面积超过3平方米,你可以免费使用。
2。装修要花1英镑。设计费
现在大多数公司可以免费设计。所谓的自由设计要么是简单的设计,要么是粗略的设计,或者成本由其他项目分担。常规设计师需要制作一系列的图纸,如原始平面图、平面布置图、墙体改造图、地面材料图等。高级设计师平均收费约100元/㎡,10年以上的总监级设计师收费约200元/㎡。
2,主材费
主材费占装修费用的大部分。如果是半袋或干净袋,那么这部分费用不需要交给装修公司,因为主要材料是自己购买的。主材是装饰公司赚钱的好机会。如果是包罗万象,许多无良装饰公司使用低端系列品牌,给业主留下错误印象。也有一些情况下,不择手段的设计师在为你设计材料后向你推荐材料,这样你就不得不购买指定的品牌。你一定听到设计师撤回了演绎。中间的问题不言而喻。
3。辅料费:随着越来越多的半袋和越来越透明的主材价格,装饰公司和装饰团队现在都在从辅料中赚钱。另一个原因是,普通人只注意占总数大多数的主要材料,而可能忽略辅助材料。事实上,所有的辅助材料加起来都很贵。
4,人工成本
人工成本
这是装饰公司唯一的收费项目。如果是一个干净的包或半包装修团队,一般是没有这样的费用。一般来说,装修总成本的5%-10%会被收取,而市场上一般的装修公司会收取8%以上。人们装修公司也要住,有这个费用是正常的。
买一栋房子来玩,好好装饰一下。许多人对买房或装修一无所知。因此,只要我们打算买房子,我们就必须了解更多这方面的知识,以防止我们买房子和装修房子。至于房子,除了它自己的费用,还有这些费用。我相信每个人读完之后都会明白的。请快来看一看。
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许多人努力买房,认为我需要做的就是存足够的钱买房子。事实上,情况并非如此。买房子仍然有很多费用。除了买房子的钱,我们还得花很多其他的费用。那么这些费用是什么?如果你买了房子后不得不装修,你知道所有的费用都花在哪里吗?让我们快速看一看!
1。除了买房子,还有那些1英镑的费用。契税是一种财产税,对所有权发生变化的房地产征收。买受人购房时按评估金额的1%-3%支付,90平方米首次支付1%,90-144平方米首次支付1.5%,144平方米以上非首次支付3%。简而言之,国家鼓励首次购房,不鼓励二次或多次购房。
2。公共维修基金
在买房时,我们还会支付一笔公共维修基金,主要用于维修一些设施,如屋顶漏水、电梯损坏等。这项费用的收费标准取决于您所在社区的标准。通常,它是房价的2%到3%。这项费用由发展商收取,然后交给房屋委员会,最后交给商业委员会。我想在这里再补充一句话:公共维修基金容易支付,但在需要时很难使用。
3,装修押金
我们买了房子后,下一步的工作主要是装修房子。房子正式移交后,我们需要向该物业支付处理押金。钱不是固定的,这取决于房产的收费标准。费用的主要用途是在业主装修过程中放置损坏的墙体,对房屋造成安全隐患。如果你按照正常的程序,不会有任何问题,然后钱仍然会还给我们。
4。物业费
住宅物业服务引入新的收费标准。指导价是按物业服务等级收费。这些级别总共分为5个级别,不同级别的费用不同。它们主要分为多层住宅和带电梯的住宅。多层住宅的物业费从每平方米0.35元到每平方米0.8元不等。有电梯的住宅建筑从每平方米0.8元到每平方米1.9元不等。
5,面积补偿费
面积补偿费一般在新房交易时产生。该房屋实测面积与预售面积误差在3%以内(含3%)的,房价按实际面积结算。也就是说,误差范围在3%以内;面积补偿费=预售单价×误差面积。如果你买了一套100平方米的房子,而测量的面积是103平方米,那么你还得再付3平方米的房费。如果你的面积超过3平方米,你可以免费使用。
2。装修要花1英镑。设计费
现在大多数公司可以免费设计。所谓的自由设计要么是简单的设计,要么是粗略的设计,或者成本由其他项目分担。常规设计师需要制作一系列的图纸,如原始平面图、平面布置图、墙体改造图、地面材料图等。高级设计师平均收费约100元/㎡,10年以上的总监级设计师收费约200元/㎡。
2,主材费
主材费占装修费用的大部分。如果是半袋或干净袋,那么这部分费用不需要交给装修公司,因为主要材料是自己购买的。主材是装饰公司赚钱的好机会。如果是包罗万象,许多无良装饰公司使用低端系列品牌,给业主留下错误印象。也有一些情况下,不择手段的设计师在为你设计材料后向你推荐材料,这样你就不得不购买指定的品牌。你一定听到设计师撤回了演绎。中间的问题不言而喻。
3。辅料费:随着越来越多的半袋和越来越透明的主材价格,装饰公司和装饰团队现在都在从辅料中赚钱。另一个原因是,普通人只注意占总数大多数的主要材料,而可能忽略辅助材料。事实上,所有的辅助材料加起来都很贵。
4,人工成本
人工成本
这是装饰公司唯一的收费项目。如果是一个干净的包或半包装修团队,一般是没有这样的费用。一般来说,装修总成本的5%-10%会被收取,而市场上一般的装修公司会收取8%以上。人们装修公司也要住,有这个费用是正常的。
买一栋房子来玩,好好装饰一下。许多人对买房或装修一无所知。因此,只要我们打算买房子,我们就必须了解更多这方面的知识,以防止我们买房子和装修房子。至于房子,除了它自己的费用,还有这些费用。我相信每个人读完之后都会明白的。请快来看一看。
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