《来自jane_ct的回答：》
商业和住宅办公楼与普通建筑的区别在于商人的本性。一般的商业办公楼不仅可以用于商业活动，也可以用于家庭生活。这种办公楼的价格也高于纯商业办公楼。这种商业和住宅办公楼一般远离市中心。
《来自茉莉花123的回答：》
商住楼的产权是50年。
1.按揭贷款也有不同之处:普通商品房可以贷款高达70%，贷款期限长达30年。但是，商业和住宅两用住房最多只能贷款50%，贷款期限最长可达20年(如果纯粹用于商业目的，贷款期限最长可达10年，如商店、旅馆等)。)。
2.普通商品房不允许作为注册公司或用于商业经营，而商住两用房则允许用于住宅、注册公司或商业经营。
纯办公楼:只强调功能满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面落后于企业需求。
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商住楼的产权是50年。
1.按揭贷款也有不同之处:普通商品房可以贷款高达70%，贷款期限长达30年。但是，商业和住宅两用住房最多只能贷款50%，贷款期限最长可达20年(如果纯粹用于商业目的，贷款期限最长可达10年，如商店、旅馆等)。)。
2.普通商品房不允许作为注册公司或用于商业经营，而商住两用房则允许用于住宅、注册公司或商业经营。
纯办公楼:只强调功能满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面落后于企业需求。
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