简介：关于安庆买房必知的七个注意事项的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修十万个为什么怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

买房是生活中的一件大事。在买房的过程中有许多问题需要注意。从销售开始，开发商就有可能使用各种噱头来吸引消费者。因此，我希望每个人都能对这些问题保持警惕。下面我们将了解买房时必须采取的预防措施。

1。注意虚假广告

房地产虚假广告是指国家发布含有禁止内容的广告，以虚假事实或隐瞒重要事实欺骗购房者。根据有关规定，广告应注明预售或销售许可证的书号，应明确注明实际销售价格及其有效期，应以房地产项目到现有交通干道的实际距离表示具体参考，而不应以所需时间表示。房地产广告不得利用其他项目的形象和环境作为本项目的效果，不得含有升值或投资回报的承诺，不得含有装饰内容。

预防措施: 应去现场调查，保留广告形式、烂尾楼等宣传材料，最好将广告宣传的内容以附件形式纳入所有正式合同。将来，如果开发商未能兑现，这些信息可以作为调查其法律责任的有力证据。

2。注意抵押问题

抵押问题可分为两种类型:1。一些开发商出台了零按揭、10%按揭等措施来出售房屋；第二，为了尽快脱手，开发商盲目地为那些没有能力偿还贷款的人提供贷款"担保"。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定抵押率最多不超过80%。零按揭和10%按揭只是开发商在合同中抬高房价，并向银行谎报。

注意事项:作弊是不可接受的。对于购房者来说，虽然房价已经暂时降低，但合同金额的增加意味着他们不得不承担更高的房契税、维修基金、保险费以及其他与房价总额直接相关的费用，但这些费用不会超过收益。

3。合同签订时要注意补充条款:一般来说，购房合同是政府部门审核的标准合同，但很多开发商会要求在购房合同的空白处签订补充条款，或者在购房合同之外签订补充协议，说明因某些具体原因未能按期付款的免责责任，以及面积测量误差过大时可以免除赔偿的情况，从而损害购房者的利益。

注意事项:请仔细阅读补充协议的条款，尤其是免除开发商义务和减少业主权利的条款。如有空白处，请填写有利于其权益的内容。

4。关注房屋配套设施问题:许多房屋都是预售的拍卖行。房屋的规划和配套基本上是根据设计图纸和开发商的计划。然而，为了在建设过程中节约成本和实现利润最大化，许多计划在房屋实际交付时已经变得空无一人，而配套设施要么不存在，要么质量和数量大大减少。

预防措施:购房者应冷静分析各种配套设施的可能性和合理性，不应被表面现象所迷惑。如果开发商提供免费交通，它能长期免费吗？二是调查教育设施是否得到教育行政部门的批准。第三是看看周围是否有替代设施。

5。购买拍卖行时要注意开发商执照的问题。

由于所购房屋是预售的拍卖行，买方应特别注意与开发商签订的合同的合法性审查，这是维护其合法权益的基础。《商品房买卖合同纠纷司法解释》第2条明确规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的预售合同无效。

6。注意所购房屋是否已抵押。

在实践中，很多购房者在购房后发现所购房屋或土地使用权已经在银行抵押，导致房产证迟迟得不到，甚至银行无法优先偿还。此时，如果开发商提取他的钱，购房者将失去他所有的钱。

“三本”指《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一证”指《建筑工程质量认定书》，“一表”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。根据国务院发布的《竣工验收备案表》规定，“房地产开发项目必须在竣工并通过验收后方可交付使用”

预防措施:看清楚“三书一证一表”。只有这些证书齐全，建筑质量才能得到国家有关部门的批准。这是开发商交楼的必要条件。一旦业主签署了接管建筑的相关文件，这将被视为对建筑质量的认可。

买房的注意事项是我们买房时必须注意的要点。如果你不想成千上万的人去水漂，你需要了解更多。