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《来自sun呀sun呀sun的回答：》

购买第一套自住无房房屋，计算面积小于90平方米房屋契税的1%，面积为90-140平方米房屋契税的1.5%，面积大于140平方米房屋契税的3%。

拥有第二套住房后购买第二套住房的契税按3%计算

“南充装修”房屋首套契税90平方米以下1%，90平方米-140平方米契税1.5%，140平方米以上契税3%，两套统一不分大小均为3%，按最低转让价格×面积×纳税点=应纳契税

我希望我的回答能帮助你

《来自影姑娘的回答：》

根据现行的契税政策，个人以不同的税率购买住房。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，按1%征收契税；如果公寓面积在90平方米至144平方米之间(包括144平方米)，税率将减半，即实际税率为2%；购买的住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%。购买非普通住房、两套或两套以上住房以及商业投资物业(商店、办公楼、商务公寓等)。)的税率为4%。

享受契税减免的普通住房还应符合以下3个条件:

1 .居住建筑容积率超过1.0

2 .单套建筑面积小于144平方米或套内小于120平方米的

3.如果实际成交价格低于同等级土地上商品房平均成交价格的1.2倍，契税征收标准为90平方米以下的征收标准、90至144平方米之间的征收标准和144平方米以上的征收标准。第二套房和第三套房不享受契税优惠政策。

一般来说，第一套房子的契税是两倍，即3-4%。注:一个家庭中唯一的房子不一定是第一套房。例如，如果你买了一栋房子，然后卖掉，你就可以买第二套房。然而，他名下只有一所房子，所以他可以申请他家唯一的房子。契税税率调整3% ~ 5%。范围税率的实施是基于中国经济发展不平衡、不同地区经济差异较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的范围内决定税率。契税按比例税率计算。当计税基础确定后，应付税款的计算就相对简单了。

计算应纳税额的公式为:

新房应纳税额=计税依据×二手房税率=二手房税率×房地产评估价格

我希望它能帮助你。

《来自jie0505的回答：》

个人购买普通住房、唯一家庭住房的，新房契税减半征收。符合上述条件且购买面积小于90平方米的，新房契税税率按1%计算。同时，面积为90-144㎡的首套住房，新房契税税率为2%，面积为144㎡以上的新房契税税率为4%(标准税率因地而异)。不管两栋房子有多大，契税都要按4%的标准缴纳。普通住房的定义标准是居住面积的容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格的相关要求(不同区域的政策不同。以深圳为例，单套住房的总销售价格不超过144㎡平均交易价格的1.4倍。

第二，家庭的唯一成员包括买家、配偶和未成年子女。

我希望我能帮助你。