简介：关于公寓为什么比住宅便宜？公寓和住宅有什么区别？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修十万个为什么怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

目前，我国几乎每一个二、三线城市的房价都越来越高，甚至以高价的形式出现。在这一前提下，一些新的房地产形式出现了，不仅小产权房出现了，而且单身公寓或更精致的青年公寓也出现了。毕竟，为什么公寓比房子便宜？公寓和住宅有什么区别？为什么“”公寓比房子便宜？

1。生活费用可以说是商品房的主要缺点之一，因为它是商业用地。首先，水和电的费用必须根据商业地产的类型来收取，这远远高于家庭水电的费用，而且商品房不是无燃气的，这也会造成不便。虽然现在许多城市可以申请由商品房改为租赁房，公用事业按居民标准收费，但十年内不能转让，这也是商品房价格低于住宅价格的一个重要原因。

2。贷款差异这应该是商品房和普通住房的最大区别之一。根据现行政策，商品房要求首付50%，贷款期限最长为10年，贷款利率为基准利率的1.1倍。相反，普通住宅的首付相对较低，只有20%，贷款期限最长为30年。不同银行之间的利率是优惠的。

3。税费的差别首先，商品房不能享受现行的税费优惠政策。第二，在二手房交易中，商品房的税费问题比普通住房复杂得多。具体来说，就是增值税和附加税的差额，个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。“”公寓和住宅有什么区别？

1。土地的性质:在一块土地上建造房屋或公寓不是开发商的责任，而是土地的性质。当土地被征用时，商业用地的价格低于住宅用地和城市用地。当然，以固定土地成本为基础建造的房屋也应该以此为基础。对于建立在同一批次上的低成本产品，销售价格应与此成比例。因此，同一地点的住宅用地比商业公寓更贵。

2。产权期限

普通房屋的产权期限仅为70年，而商品房全部建在商业或工业用地上，产权期限大多为50或40年。

3。结算价值

众所周知，在城市买房是可以结算的。如果是在学区的房子，你也可以享受周围的教育资源，这不是同一地区的公寓用户的条件。也是因为住宅和门票的附加值，同一地点的住宅价格比公寓更贵。

为什么公寓比房子便宜？公寓和住宅有什么区别？以上解释了公寓比房子便宜。你应该记住公寓不等于房子。他们之间有许多本质上的区别。你也应该小心当一些人出售公寓，他们说这是一样的住宅，但价格低得多，这需要仔细识别，以免被骗。