简介：关于包头二手房验收需要做些什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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二手房经过长时间的居住后，往往会有很多问题遗留下来，因为二手房经过装修后，很容易隐藏一些隐藏的问题。因此，打算购买二手房的业主在接受房屋时需要更加警惕。那么，二手房验收应该做些什么呢？

二手房验收我应该怎么做？

第一部分:现场检查

1。检查是否有私有部件

1。屋顶是否有平台和走廊；或者房子里是否有一个小阁楼；

2。你有没有改变房子的内部和外部结构，比如把阳台改成卧室或厨房，把一个房间分成两个房间；

3。阳台是否被业主封闭，涉及到阳台面积的计算。

2。请确认房子的确切面积

1。包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；

2。建筑面积一般在产权证上注明；

3。最安全的方法是测量从墙角到墙角的面积，即所谓的地毯面积。

3。观察房子的内部结构和装饰

1。房屋是否合理，是否有特别不适合居住的缺陷；

2。管道是否过多或路线不合理；

3。天花板是否有渗水迹象，墙壁是否有裂缝或剥落等明显问题。

4。原来的房子是否装修过，装修的水平和程度如何，是否需要彻底拆除。

4。检查

1房屋的市政设施。打开水龙头观察水质和压力；

2。打开电视，看看画面是否清晰，可以观看多少个节目。

3。确认房屋的供电能力，避免夏天没有空调的现象。

4。观察房屋内外的电线是否老化；

5。电话线的连接状态，是普通电话线还是综合业务数字网电话线；

6。天然气的连接，天然气是否已被替代使用；

7。社区里有热水供应吗？或者房子本身有热水器吗？

8。冬季供热和收费，散热器数量是否足够，供暖温度是否足够

5。有必要知道房子的历史和附近的组合

6。检查物业管理等级

1。水、电和煤。如何收取暖气费，是在家收取还是自己支付；

2。观察电梯的品牌、速度和管理，观察公共走廊的清洁度和布局；

3。社区关闭了吗？如何观察保安人员的数量和职责？

4。如何绿化社区？物业管理公司提供什么服务？

7。了解未来的生活成本

1。水、电、煤和暖气的价格；

2。物业管理费的征收标准；

3。停车费。

Part II:文件查询

去房管部门的档案室查询房子的内部结构，包括管道的走向。承重墙的位置等。以便重新装修。

1。与房东协商并要求房东检查档案

个人档案:房主必须持有身份证并填写检查档案申请表(包括房主、房屋地址、检查档案的原因或其他相关事项)，以检查

财产档案或与他自己财产相关的财产档案。如业主死亡，法定继承人申请验档，还须出具业主死亡证明

验档程序:接受检查-咨询-支付费用-出具相关证明资料

2。委托律师查阅档案:律师查阅档案需要的信息:委托人委托律师查阅房地产档案，必须持有律师事务所的介绍信、律师执照和律师事务所与委托人签订的委托合同。

文件核对程序:受理审核-咨询-支付-出具相关证明信息

因此，二手房验收必须更加谨慎。不仅用眼睛，而且用手。只有在这个时候保持耐心，一个人才能享受生活的舒适。