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由于各种原因，如经济条件或临时住房需求，许多在城市工作或生活的人需要租房。在选择了合适的住房之后，每一个房客都需要与房主签订一份住房合同。房屋租赁合同关系到租赁过程中的待遇和费用支付，以及承租人和承租人各自的权利和义务。因此，在签订租赁合同时，每个人都必须注意租赁合同的事项。以下是对你的介绍。

1。双方信息

出租人和承租人的姓名和地址等个人信息应在合同中注明。

2，特定住房条件，特定住房位置

指定住房的确切位置，例如，位于某条道路上某个号码的房间内；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备设施和设备，简要列出出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备；房屋的产权和所有人，表明房屋是什么样的产权，谁是房屋的所有人，出租人和房屋所有人之间的关系，以及房屋是否由所有人出租。

3。“住房”的目的主要陈述以下两点:住房是供承租人居住，供承租人居住，还是允许承租人或其家庭与其他人居住；住房只能用于居住，或者也可以用于其他目的，如办公室等。

4。租赁期限:由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的时间，因此有必要在合同中规定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋而另行租房。期限过后，承租人将把房子归还给出租人。如果承租人想继续出租房屋，他必须提前通知出租人。经出租人协商同意，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬出去但找不到合适的新住处。

出租人应自行决定延长租赁期限。

5，租金及付款方式

房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期间，出租人不得擅自提高租金。租金通常按年度、半年度和季度支付。如果你支付较长时间的租金，你可以与出租人讨价还价，并要求一些让步。但是，从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。

6、房屋修缮责任

出租人是房屋的所有人或业主的委托人，因此修缮房屋是出租人的责任。承租人应在租赁前仔细检查该房屋及其内部设施，以确保其日后正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人要求物业管理公司进行维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以补偿应付租金或者由出租人分期偿还。

7。住房条件的变化

租户应爱护住房和各种设施，不得擅自拆除、修改、扩建或增加。确需变更房屋的，应当征得出租人同意，并签订书面协议。

8，转租协议

有些房客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于转租影响出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例。如不允许转租，承租人擅自转租，出租人有权终止租赁合同。

9。违约责任

在签订合同时，双方应考虑可能的违约情况，并在合同中规定相应的处罚。例如，如果承租人辉

如果出租人和承租人认为有必要在租赁过程中变更上述合同条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商变更合同。承租人因工作变动等需要与其他人交换房屋的。应当事先征得出租人的同意。房屋变更后，原租赁合同终止，出租人与新承租人签订新的租赁合同。出租人和承租人中的一方在合同期满前要求提前解除合同的，应当提前通知对方，并按照合同约定或协商赔偿对方。如果合同到期，合同自然会终止。

可以租一套舒适的房子，拥有一个好的主人是每个房客想要的。因此，在签订租赁合同时，每个人都应该多注意避免不愉快的事情。