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《来自七月上的回答：》

2017年二手房交易税

卖方

营业税为5.5%(五年后房产证免交)

个人所得税为1%(房产证已满五年，是唯一可以免税的住房)

0.05%的印花税(小于90平方米的免税额)

土地交易服务费每平方3元44.2平方

买方

契税为1%(90平方米及144平方米以下1.5%)。非普通住宅/144平方米以上3%。小于90平方1%)

土地交易服务费每平方3元44.2平方

印花税0.05%(免90平方米以下)注册费每人50元

仅供参考，以实际情况为准。

《来自灰太狼2代的回答：》

2017年二手房交易税是:

对于二手房的买卖，根据财政部2017年3月30日的最新规定，从2017年3月31日起，原免征营业税五年调整为免征营业税两年。同时，根据交易双方的不同情况，具体纳税明细如下:

一、契税:(一般由买方支付，除非双方另有约定)

1.第一次购买面积小于90平方米的房屋，买受人应当支付1%的房款。

2.第一次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人支付1.5%。

3.在下列情况下支付3%:

(1)144平方(含144平方)以上；

(2)买方不是第一次买房子；

(3)车库；

(4)非普通住宅建筑(商业建筑)

营业税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)

1、房产证有效期为2年，144平方米的普通住宅房地产免征营业税

2.房产证未满2年的，营业税税率为5.55%。

3.房屋面积超过144平方米，且房产证已满2年的，差额部分按以下计算公式缴纳:(上次购买价格-现售价格)*税率5.55%

4.商店的付款差额计算如下:(上次购买价格-当前销售价格)*税率为5.55%

Iii .个人所得税:(通常由卖方支付，除非双方另有约定)

1.房产证有效期为五年，是卖方丈夫和妻子名下唯一免交个人所得税的房产。

2.如果卖方的丈夫和妻子的名字不是唯一的房地产或房地产证书不到5年，应支付1%。

3.商店按差额支付，计算公式为:(上次进价-现价)*税率20%

4.其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*平方房数

生产成本:一证80元；两份证书90

评估费:评估总额的5/1000(需支付银行贷款)

抵押成本:100元(银行贷款需支付)

购买证明:一份20元，一般需要3份

公证费标准: 300元(如果你不能自己办理，需要办理业务费)

以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格以现场询价为准。

《来自流光飞舞829的回答：》

测绘公司

凭上述材料，向房管部门测绘公司申请测绘，发放新的测绘地图，并缴纳测绘费；

测绘费2.04元/平方米，商品房，由买受人支付；

测绘费2.72元/平方，生产厂房，买方支付；

评估公司

双方将新的测绘地图和上述材料带到房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理申请后，应当按照评估程序向委托评估机构出具评估报告，并支付评估费用。

评估费用为0.3%-0.5%(评估金额允许浮动)，由买方支付。

税务部门契税窗口

双方将第(2)项所述材料带到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理申请后，会对其进行仔细审查，签发契税表格并缴纳契税。

契税按评估金额的3%缴纳，买方支付；

税务部门增值税窗口

双方采取了(3)中提到的材料并应用于p