简介：关于上海房产税征收标准2020上海房产税是如何计算的的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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上海房产税的征收是上海市民关心的问题。由于很多人对上海房产税的征收标准不太清楚，让我们来看看边肖的2020年上海房产税的征收标准。顺便说一下，我们来谈谈上海房产税是如何计算的，上海房产税的免税范围是多少。让我们和感兴趣的朋友一起看一看。

一、2020年上海市房产税征收标准

(一)上海市房产税征收对象2020

(一)上海市居民家庭及以上在上海新购买的二手房和新建商品房；

2.非居民家庭在上海新购买的住房。

(2)《上海市房产税征收标准2020》

1.上海房产税免税点：60平方米/人

2.上海房产税征收率：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。如果每平方米住房的市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍(含2倍)，税率将暂时降至0.4%。

3.上海市房产税征收标准计算公式为：上海市应税住房年应缴房产税(人民币)=新购住房计税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。

例如，王先生的三口之家拥有100平方米的住房。现在他们在上海以每平方米2万元的单价买了一套130平方米的新房子。新购房屋的计税面积为100，130-180=50平方米。应交房产税：50*20000*70%*0.6%=4200元。

第二，上海房产税是如何计算的

1.上海房产税是如何计算的？上海居民家庭扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。家庭住房总面积的总和是居民家庭新购买住房面积和其他住房面积的总和。

2.根据上海市统计局发布的最新数据，如果房产税的应税住房价格低于28426元/平方米，税率将下调至0.4%，超过此价格的房产税税率为0.6%。

3.上海的房地产税率相差0.4% ~ 0.6%。适用的上海市房产税税率暂定为0.6%，但如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品房平均销售价格2倍(含2倍)，税率可暂降至0.4%；

4.上海房产税的计算公式为：应纳税额=计税面积*新房单价*70%*税率

三、上海房产税免税区

1.从上海现行的房产税政策法规来看，上海的房产税免征面积为60平方米，因此，如果人均住房不足60平方米，房产税将暂时免征。

2.对有住房或无住房的上海市常住家庭的成年子女，经批准可将免税住房面积计入常住家庭计算。有其他特殊情况的家庭，免税住房面积的计算方法另行制定。

3.上海市居民家庭在购买新住房后一年内出售原居民家庭唯一的房屋的，按照本暂行办法的规定对新购买的房屋已经计算征收的房产税可以退还。

4.如果上海居民家庭的子女在成年后因婚姻和其他需要首次购买新住房，并且该住房是有成年子女家庭的唯一住房，房产税将暂时免除。

5.符合国家和上海市有关规定，急需高层次人才和重点行业人才，持有上海市居住证，在上海工作居住，在上海购买新住房，且住房属于唯一家庭住房的，暂免征收房产税。

6.持有上海市居住证3年且在上海工作和生活的购房人，以及在上海新购住房且该住房属于唯一家庭住房的购房人，房产税将暂时免征。

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