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众所周知，房地产交易是一种市场行为，在国家调控不利的情况下，它会变成投机行为。近年来，国家出台了房地产市场调控政策，以抑制房地产价格的大幅上涨。那么，2018年的抵押贷款利率是多少？根据现行的房地产市场调控政策，住房抵押贷款的统计平均利率是多少？让我们互相了解一下。

一、2018年住房抵押贷款利率是多少

1.商业抵押贷款购买利率

央行没有改变商业抵押贷款的利率。一年以下商业贷款利率为4.35%，一年至五年商业贷款利率为4.75%，五年以上商业贷款利率为5.39%。商品房贷款首付比例高达70%，最低可达30%。

2.住房公积金抵押贷款购买利率

住房公积金抵押贷款的利率分为5年和5年。5年(含5年)内的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%，一直远低于商业贷款的利率。

3.用综合抵押贷款购买房屋的利率

在住房公积金贷款不足的情况下，人们通常用商业贷款来弥补住房贷款的差额，所以采用这种组合贷款业务。购买组合抵押贷款的利率参照上述第1、2点的利率执行。

二、统计住房抵押贷款平均利率

1.第一套房子的平均利率

根据信息网发布的最新数据，截至2017年11月，全国首套住房贷款平均利率为5.36%，是基准利率的1.09倍。根据全国许多城市的监测数据，厦门首套住房的全国平均利率为4.93%，郑州为5.77%。

2.第二套房子的平均利率

根据大数据，第二套住房的全国平均利率为5.60%，高于第一套住房的利率。去年同期，第二套住房的利率为5.39%。在众多统计数据中，除了36家银行停止放贷外，大多数银行实施的二套房基准利率提高了10%-20%，16家银行实施了二套房基准利率提高30%的政策。

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