简介：关于商住楼为何有70年产权的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

顾名思义，商业和住宅建筑不仅可以进行商业活动，还可以满足人们的生活需求。然而，房屋所有权的年限是不同的。为什么商业和住宅建筑有70年的产权？许多购房者都无法理解这一点，那么我们就来看看下面的内容。

商业和住宅建筑用地性质为住宅的，其产权与普通住宅建筑的产权保持70年。但是，在正常情况下，商业和住宅建筑大多使用综合用地或商业用地，只有40至50年的产权，产权期限从收购土地时算起。房子移交时，产权最多只有40年。产权到期时，必须支付一定数额的转让费，但计算方法没有明确规定。

70年产权实际上是指房屋土地的使用寿命，而不是房屋的产权寿命。根据有关规定，在城镇，所有住房用地都属于国家，企业和个人可以缴纳土地使用权出让金。住宅用地的土地使用权为70年，自土地被征用之日起计算为产权。虽然土地所有权有固定的年限，但房地产的所有权不受影响。只要取得了合法的产权证，房子仍然存在，它将永远享有所有权。

但是，当商品房土地使用年限届满时，我们也可以通过缴纳土地出让金的方式取得相应的土地使用权。然而，计算方法尚未明确界定。你不仅要支付一定的金额，而且还得签订一份新的土地使用权合同。此外，你需要提前一年申请续约。

一般来说，用于建造商业和住宅建筑的土地属于商业或综合性质，这两类土地的使用寿命将比住宅土地少20至30年，从而产生了小产权房和大产权房的区别。因此，在各个方面自然存在差异。例如，商品房的水电费比普通住房高得多，解决起来更难。

我希望以上的答案对你有所帮助。

为什么商业和住宅建筑有70年的产权