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如今，随着经济的发展，房价越来越高，越来越多的人喜欢炒房来积累财富。因此，国家对二手房市场进行了政策调整。你知道这件事吗？接下来，让我们看看第二套房贷款政策，以及如何定义边肖的第二套房。

二套房贷款政策

1.根据新的贷款政策，第二次住房贷款的最低首付比例不能低于40%。普通职工家庭可以用住房公积金委托贷款购买第一套普通自住住房，最低首付比例为20%。对于拥有一套住房并已结清抵押贷款的职工家庭，当他们再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房以改善生活条件时，最低首付比例为30%。

2.在第二套住房贷款中，为改善生活条件，拥有一套住房但住房贷款尚未结清的居民家庭的最低首付比例不低于40%。

如何定义第二套房

1.应根据个人商业住房贷款中的住宅单元数和购买住房的家庭成员(包括借款人的配偶和未成年子女)实际拥有的单元数来确定。

2.经借款人申请或授权，省会城市及其他具备查询条件的城市房地产部门应通过房屋登记信息系统进行借款人的房屋户籍查询记录，并出具书面查询结果。

3.界定第二套房的标准是：当借款人首次申请贷款购房时，如果预售合同登记信息系统包含在拟购房屋所在地的房屋登记信息系统中，或者如果该家庭已经登记了一套完整的房屋，则被界定为第二套房。或者，如果借款人用贷款购买了一套或多套住房，并申请了贷款购买住房，则被定义为两套住房。此外，通过以信用调查记录、面对面测试、面谈和住宅拜访等形式的尽职调查，贷款人确信借款人的家庭拥有一套或多套住房，这将被定义为两套住房。

4.对于能够提供一年以上地方纳税证明或社会保险支付证明申请住房贷款的非本地居民，贷款人将根据本通知第三条实行差别化住房信贷政策。

边肖总结：以上是边肖对第二套房的贷款政策以及如何定义第二套房。需要购买第二套房的朋友可能希望仔细了解贷款政策，并希望上述分享可以帮助你。如果您需要了解更多相关信息，请继续关注齐家网站。边肖会为你一一解答。