简介：关于上海公寓房可以买吗 买公寓房利弊有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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随着全球房地产市场的不断发展，上海的房地产项目层出不穷。为了给单身人士提供一个更好的居住环境，许多住宅企业都提供公寓给他们购买，这当然吸引了许多投资者。我能在上海买套公寓吗？那我们来看看！

关于“上海公寓可以买吗”的话题，存在争议，但人们相信，购买公寓的人更多，因为公寓不仅具有商业性质，而且可以投资和满足生活需要。此外，在相关的房地产政策中，购买商业公寓，不算名下的第一套房子，也不会影响普通房子的购买。与此同时，如果商业公寓不能自己居住，也可以出租，这很受租户的欢迎。

而且根据上海近年来的新住房政策，购买公寓将不受限制，这对外国人来说是非常好的消息。因为上海的房价相当高，有严格的购房限制，不符合规定，不能用钱买。因此，公寓的无限制供应导致许多外国人纷纷购买公寓。此外，这种公寓的价格较低，而且供应量很大，仍然很好。

上述新政策不仅对外国人来说是好消息，对当地人来说也是一个好机会。如果购房者资金有限，需要购买一套房子进行过渡，他们不妨选择一套公寓。当然，作为一项投资，它也是非常好的，因为潜在的公寓空间需求是非常大的，所以出租转售是不担心的人。

然而，一些人对“我能在上海买公寓吗？”这个话题发表了他们的看法他们没有建议购买公寓。由于商业性质公寓的产权通常限于40年，不包括土地征用和住房建设，使用时间只有30年以上。如果你还想在后期拥有土地使用权，你必须先支付很高的地价才能继续拥有相关的权利。

同时，在二手房交易中，商品房必须缴纳土地增值税，这是普通住宅所不需要的。其中，税收由增加值决定，并按相关部分的3-60%征收。此外，这种类型的公寓在本质上是商业性的，因此在申请贷款时，商业贷款期限限于10年。而且不能用公积金贷款，这意味着高利率和更大的抵押贷款压力。此外，大多数公寓面积不大，一般没有阳台，建筑间距仍然很低，居住性也不理想。

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我能在上海买套公寓吗