众所周知，由于房子的性质不同，使用寿命也不一样。商业公寓的使用寿命只有40年，几乎是住宅的一半。40年后的商业公寓怎么样，商业公寓是否值得购买，你明白吗？现在让我们来看看。
40年后的商业公寓
该商品房40年土地使用权期满后，如需继续使用，需按现行总建筑面积指导价格，然后按一定比例支付。如果政府出于规划目的收回土地，业主将得到相应补偿。
其次，商业公寓值得购买
1.天然气问题
在商业公寓里，没有一层楼会有大量的居民，基本上没有安全保障，而且公寓里也没有天然气。虽然据说只要公寓里有一条天然气管道，只有超过80%的用户提出申请，才可以使用。
2.商业水电
在此之前，国务院已经颁布了一项“由商转居”的政策，以使商业公寓的水电价格符合居民标准。一吨商业用水3.5元，商业用电1元/吨。
3.商业用地拆迁补偿
如果商业用地期满，而政府又将土地改作他用，政府会相应地补偿商业居民，补偿金额一般是普通住宅的三倍。
4.商业用地转让
房子转让时，需要缴纳税费，商业公寓也不例外。如果购买一套商业公寓要花费100万元，出售一套房子要花费110万元，那么要缴纳的税大约是增值税的17%。
40年后，商业公寓该怎么办，是否值得买，你买了吗？商业用地的产权属于购房者，但土地归国家所有。购房者只有40年的使用权。使用权到期后，他们需要支付费用才能继续使用土地。
40年后的商业公寓呢
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40年后的商业公寓
该商品房40年土地使用权期满后，如需继续使用，需按现行总建筑面积指导价格，然后按一定比例支付。如果政府出于规划目的收回土地，业主将得到相应补偿。
其次，商业公寓值得购买
1.天然气问题
在商业公寓里，没有一层楼会有大量的居民，基本上没有安全保障，而且公寓里也没有天然气。虽然据说只要公寓里有一条天然气管道，只有超过80%的用户提出申请，才可以使用。
2.商业水电
在此之前，国务院已经颁布了一项“由商转居”的政策，以使商业公寓的水电价格符合居民标准。一吨商业用水3.5元，商业用电1元/吨。
3.商业用地拆迁补偿
如果商业用地期满，而政府又将土地改作他用，政府会相应地补偿商业居民，补偿金额一般是普通住宅的三倍。
4.商业用地转让
房子转让时，需要缴纳税费，商业公寓也不例外。如果购买一套商业公寓要花费100万元，出售一套房子要花费110万元，那么要缴纳的税大约是增值税的17%。
40年后，商业公寓该怎么办，是否值得买，你买了吗？商业用地的产权属于购房者，但土地归国家所有。购房者只有40年的使用权。使用权到期后，他们需要支付费用才能继续使用土地。
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