《来自only_7373的回答：》
这仍然是相对简单的，因为办公室共享区域由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅及走廊、地下室、值班警卫室等功能性服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积；2.房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。此外，公共建筑面积分配系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和。
《来自北极星_1562的回答：》
国家对办公用房的分摊比例没有具体规定；合同约定建筑面积时，室内建筑面积和共用面积另行约定。法律没有规定共同建筑面积分摊系数的上限。但是，规定了分摊面积的计算方法。分摊公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数×内部建筑面积公共建筑面积分摊系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和=整栋建筑的公共建筑面积-整栋建筑每套(单元)内部建筑面积之和-作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚建筑面积、人防工程等。室内建筑面积=室内建筑面积内墙面积阳台建筑面积。公共建筑面积由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和走廊、地下室、值班警卫室以及服务于整栋建筑的其他公共和管理用房的建筑面积；2.设置(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。
《来自圣灵白鸽的回答：》
办公楼使用面积=建筑面积-共用面积。办公楼的入住率很低，一般在60%以下。
室内建筑面积=建筑面积内墙面积阳台面积
销售面积(也称为公寓建筑面积)=公寓建筑面积共享的共享面积(通常称为“共享面积”)。
购房率是购房的一个重要指标。在计算房子的面积时，计算的是建筑面积，所以获得房子的比率太低，负担不起。它太高而且不方便。因为房价越高，公共空间就越少，租户就会感到压抑。通常，买房的比率大约是80%，这是比较合适的。有些公房很宽敞，分配的面积不会太大，这样更经济。
一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。
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《来自only_7373的回答：》
这仍然是相对简单的，因为办公室共享区域由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅及走廊、地下室、值班警卫室等功能性服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积；2.房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。此外，公共建筑面积分配系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和。
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国家对办公用房的分摊比例没有具体规定；合同约定建筑面积时，室内建筑面积和共用面积另行约定。法律没有规定共同建筑面积分摊系数的上限。但是，规定了分摊面积的计算方法。分摊公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数×内部建筑面积公共建筑面积分摊系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和=整栋建筑的公共建筑面积-整栋建筑每套(单元)内部建筑面积之和-作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚建筑面积、人防工程等。室内建筑面积=室内建筑面积内墙面积阳台建筑面积。公共建筑面积由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和走廊、地下室、值班警卫室以及服务于整栋建筑的其他公共和管理用房的建筑面积；2.设置(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。
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办公楼使用面积=建筑面积-共用面积。办公楼的入住率很低，一般在60%以下。
室内建筑面积=建筑面积内墙面积阳台面积
销售面积(也称为公寓建筑面积)=公寓建筑面积共享的共享面积(通常称为“共享面积”)。
购房率是购房的一个重要指标。在计算房子的面积时，计算的是建筑面积，所以获得房子的比率太低，负担不起。它太高而且不方便。因为房价越高，公共空间就越少，租户就会感到压抑。通常，买房的比率大约是80%，这是比较合适的。有些公房很宽敞，分配的面积不会太大，这样更经济。
一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。
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