简介：关于2017上海市普通住房标准 容积率多少是普通住房的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

什么是普通住房？上海普通住房的标准是什么？我们现在住的房子普通吗？普通住房应同时满足几个条件。居住建筑容积率在1.0以上，单位建筑面积在140平方米以下。实际交易价格低于同等级土地上房屋平均交易价格的1.2倍。以上条件中有一项以上低于普通住房。如果你想了解更多关于普通住房的知识，你不妨跟我来了解一下上海普通住房的标准以及普通住房和非普通住房的区别。

普通住房和非普通住房的区别

首先，什么是非普通住房

大多数人把它理解为商业和办公用房，忽略了高标准住房也是非普通住房。是否符合住房标准，应以位置、容积率、住房面积和销售价格为依据。

非普通住宅建筑，包括：工厂、144平方米以上的豪华住宅、办公楼、商店等房屋。

普通住房的具体概念有三点：

1、居住建筑容积率低于1.0；(注：容积率指住宅区总建筑面积与土地面积之比)

2、单套建筑面积140平方米以上(含140平方米)；

3.实际销售价格比市场指导价高1.2倍(不含1.2倍)；

二、非普通住房标准

根据吴房发2008年第13号文件规定，非普通住房标准为：

住宅建筑容积率在1.0以上，单套住房面积增加20%(即144平方米，含144平方米)，实际销售价格低于同等级土地上房屋平均交易价格的1.2倍(含1.2倍)。

首先，什么是普通住房

普通住房符合下列条件：

住宅建筑容积率在1.0以上；单位建筑面积在144平方米以下。实际销售价格比同级别住房的平均交易价格低1.44倍。以上条件都不是普通住房。

注：普通住房购买5年，免征5.5%的营业税和1%的个人所得税。

二、普通住房标准

居住建筑容积率在1.0以上(含1.0)；

单套建筑面积140平方米(含140平方米)以下；

实际交易价格比同一地区享受优惠政策的房屋平均交易价格低1.2倍。

各省市根据实际情况，制定具体的住房标准，并给予优惠政策。单套的面积和价格标准允许适当浮动，但浮动幅度不超过上述标准的20%。

市场上首次将已购公房、危旧房、安居房、安居房等保障性住房视为普通住房。

国家税务总局公布了个人住房转让销售税收政策，规定五年内未完成的住房转让将全额征收销售税。个人购买5年(含)以下住房出售的，按销售收入与购买价格的差额征收营业税。房屋转让满5年的，免征营业税。

普通住房相关政策：

国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》条例规定：“自2005年6月1日起，个人住房转手两年以上(含两年)免征营业税；如果个人销售超过2年，将根据销售收入和购买价格之间的差额征收销售税。”同时，规定“享受优惠政策的住房应符合以下条件：住宅建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际销售价格低于同档次住房平均交易价格的1.2倍。根据实际情况，各省市都制定了有优惠政策的住房标准。单套的面积和价格标准允许适当浮动，但浮动幅度不超过标准的20%。”

编者按：以上